Уведомление о планируемых строительстве или реконструкции бланк

Уведомление о планируемом строительстве дома | Мир Кадастра

Уведомление о планируемых строительстве или реконструкции бланк
Skip to content

1) фамилия, имя, отчество (при наличии), место жительства застройщика, реквизиты документа, удостоверяющего личность (для физического лица);

2) наименование и место нахождения застройщика (для юридического лица), а также государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица в едином государственном реестре юридических лиц и идентификационный номер налогоплательщика, за исключением случая, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

3) кадастровый номер земельного участка (при его наличии), адрес или описание местоположения земельного участка;

4) сведения о праве застройщика на земельный участок, а также сведения о наличии прав иных лиц на земельный участок (при наличии таких лиц);

5) сведения о виде разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства (объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома);

6) сведения о планируемых параметрах объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, в целях строительства или реконструкции которых подано уведомление о планируемом строительстве, в том числе об отступах от границ земельного участка;

7) сведения о том, что объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом не предназначен для раздела на самостоятельные объекты недвижимости;

8) почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи с застройщиком

Уведомление-о-строительстве-_-образец_заполненияСкачать

Уведомление-о-строительстве-_-формаСкачать

К уведомлению о планируемом строительстве прилагаются:

1) правоустанавливающие документы на земельный участок в случае, если права на него не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости;

2) документ, подтверждающий полномочия представителя застройщика, в случае, если уведомление о планируемом строительстве направлено представителем застройщика;

3) описание внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в случае, если строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома планируется в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения.

Далее уполномоченная на выдачу разрешений на строительство инстанция проводит проверку соответствия указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома и направляет застройщику способом, определенным им в уведомлении о планируемом строительстве, уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома.

С этими документами можно смело обращаться к кадастровому инженеру, который в соответствии с нормами определенными законодательными актами подготовит документ – технический план, в котором соответственно будут прописаны и изображены (в графической части) по результатам натурных обмеров фактические границы ИЖС и его внутреннее обустройство.
В последствии с данным документом будущий собственник повторно обращается в орган местного управления с уведомлением об окончании строительства, в которые он вносит параметры, указанные в техническом плане кадастровым инженером, а также в пакет документов включается декларация об объекте недвижимости ранее составленная и заверенная собственником в ходе кадастровых работ. При этом необходимо оплатить госпошлину для осуществления дальнейшей регистрации прав и постановки на кадастровый учет.

Уведомление-об-окончании-_-образец_заполненияСкачать

Уведомление-об-окончании-_-формаСкачать

А что после?

После этого орган местного самоуправления направляет в Росреестр заявление на постановку на учет и регистрацию права собственности на Ваш вновь построенный объект, а также технический план и уведомление об окончании строительства, уведомляя о данном действии.

В том случае, если земельный участок принадлежит двум и более гражданам к заявлению необходимо подкрепить соглашение об определении долей в праве общей долевой собственности на построенный или реконструированный индивидуальный жилой дом.

Процедура регистрации недвижимости с 1 марта 2019 г. для индивидуальных жилых и садовых домов

Были рады быть Вам полезными ООО “Мир кадастра”. Бесплатную юридическую консультацию по вопросам законодательства можно получить по телефону:  8-905-259-67-68.

Источник: https://rukadastr.ru/uvedomlenie-o-planiruemom-stroitelstve-start-novoj-procedury/

Оформляем строительство индивидуального жилого дома

Уведомление о планируемых строительстве или реконструкции бланк

В прошлой статье мы поговорили о необходимости оформления разрешительных документов на строительство индивидуального жилого дома. Сегодня разберем, как заполняется уведомление.

Документ сложный. Впоследствии Ваше уведомление будет подшито в технический план и, в его составе, направлено в Росреестр для осуществления регистрационных действий. Любая ошибка, или неточность могут послужить причиной для приостановки регистрации. Все характеристики планируемого дома должны совпасть с тем, что получится в результате строительства . Это важно. Итак начнем:

Скачиваем “Уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома”

Лист первый:

Заполняем дату подачи уведомления. Это обязательно.

Заполняем наименование организации, куда Вы будете подавать уведомление. Не нужно писать “Главе района” или “Архитектору”. Просто укажите наименование администрации Вашего района или города.

Пункт 1.1.1 Пишем Фамилию Имя и Отчество полностью. Ни каких сокращений. Специалисты не знают как Вас зовут, а эта информация им нужна для заполнения ответного документа.

Пункт 1.1.2 Заполняем место жительства. Полностью. Важно, пишем свой адрес по прописке. Не адрес строящегося дома, не адрес фактического проживания, а именно прописку.

Пункт 1.1.3 Паспортные данные. Обязательно. Полностью.

Пункты 1.2 – 1.24 Заполняются если застройщиком является юридическое лицо. В этом случае пункты 1.1 – 1.1.3 не заполняются.

Лист второй:

Пункт 2.1 Пишем кадастровый номер земельного участка. Этот номер указан в одной из верхних строк выписки из ЕГРН. Если у Вас договор аренды, то номер прописан в “предмете договора”. Если у Вас свидетельство о собственности, то номер прописан в нижней трети листа. Кадастровый номер всегда имеет структуру АА:ВВ:CCCCСCC:КК, где:

  • АА — кадастровый округ.
  • ВВ — кадастровый район.
  • CCCCCCС — кадастровый квартал состоит из 6 или 7 цифр.
  • КК — номер земельного участка.

Если у Вас старое свидетельство о праве и кадастровый номер земельному участку не присваивался, то ставите прочерк, и к уведомлению прикладываете копию свидетельства.

Пункт 2.2 Заполняем адрес земельного участка, на котором будет строительство. Полностью. Уточняю, не адрес где живете, не адрес где прописаны, а именно адрес где будет стройка.

Пункт 2.3 Сведения о правах на застраиваемый земельный участок. Вид права: собственность или аренда. Реквизиты документа основания: договора купли-продажи или договора аренды -(наименование, дата, и номер).

Пункт 2.4 Заполняется в случае долевой собственности на земельный участок.

Пункт 2.5 Указывается вид разрешенного использования земельного участка. Данные содержатся в выписке из ЕГРН, либо в договоре аренды (если у Вас аренда). Если сведений нет, то необходимо проконсультироваться с архитектором в администрации Вашего муниципального образования.

Пункт 3.1 Указываем вид планируемого дома. Пишем “объект индивидуального жилищного строительства” если это обычный дом, или “садовый дом” если строительство планируется на дачном участке.

Пункт 3.2 Указываем вид планируемых работ “строительство”, или “реконструкция” если планируем пристрой к существующему дому.

Пункт 3.3.1 Указываем количество надземных этажей. Мансарда тоже считается как этаж. Подвал не считается.

Пункт 3.3.2. Указываем высоту от земли до конька. Обязательно пишем единицу измерения полностью “метров”. Сокращения не допускаются.

Пункт 3.3.3 Указываем расстояния от планируемого дома до границ участка. Обязательно с каждой стороны. Обязательно пишем единицу измерения полностью “метров”. Сокращения не допускаются.

Пункт 3. 3.4 Указываем площадь планируемого дома. В площадь считается всё: в том числе и кухня и прихожих. Обязательно пишем единицу измерения “квадратных метров”, без сокращений.

Примечание. Все перечисленные параметры должны соответствовать предельным параметрам, которые прописаны в правилах землепользования и застройки для Вашего земельного участка.

Данные документы есть для каждого муниципального образования и размещены в свободном доступе на официальных сайтах районных или городских администраций. Не лишним будет проконсультироваться с архитектором в администрации Вашего муниципального образования.

В крайнем случае можно принять отступы: 5 метров от фронтальной границы, и не менее 3 метров от всех остальных.

Пункты 3.3.5 Заполняется при необходимости. Если он Вам понадобился, значит уведомление Вы заполняете уже не впервые.

Пункт 3.4 Заполняется только в том случае если Вы планируете строительство на территории исторического поселения. Указываются сведения о соответствующем проектном решении. Оно в данном случае будет являться приложением к уведомлению.

Лист третий:

Здесь необходимо выполнить схему Вашего земельного участка, и показать на ней место размещения планируемого дома. Указываются отступы от планируемого дома до границ участка. Информация понадобится для заполнения пунктов 3.3.3 и 3.3.4. Схему лучше выполнить в масштабе.

Лист четвертый:

Указываем адрес для связи с Вами. не лишним будет указать номер телефона.

Указываем, каким способом Вам удобно получить результат рассмотрения Вашего уведомления: “нарочным в органе местного самоуправления” , “через многофункциональный центр”, или “посредством почтового управления”.

Подтверждаем, что планируемый “объект индивидуального жилищного строительства” или “садовый дом” не предназначен для раздела на квартиры.

Даем согласие на обработку персональных данных.

Ставим личную подпись.

Перечисляем прилагаемые документы. Это могут быть:

Доверенность, если подаете уведомление по доверенности.

Копии документов, подтверждающих право на землю, если земельный участок не имеет регистрации в Росреестре

Типовое архитектурное решение, если земельный участок находится в границах исторического поселения.

Всё. Копию с заполненного уведомления оставляете у себя, а оригинал направляете в орган местного самоуправления. Направить можно заказным письмом, через МФЦ (если есть такая возможность), либо отнести лично. Через 7 дней, если всё верно, получите уведомление о соответствии. После чего, можно будет начинать строительство. Срок действия данного документа -10 лет.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5dd816c726b6164597867a8a/oformliaem-stroitelstvo-individualnogo-jilogo-doma-5ddaa5a80d13017d4ff757a4

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.