Уведомление о начале строительства ижс 2020 скачать

Оформляем строительство индивидуального жилого дома

Уведомление о начале строительства ижс 2020 скачать

В прошлой статье мы поговорили о необходимости оформления разрешительных документов на строительство индивидуального жилого дома. Сегодня разберем, как заполняется уведомление.

Документ сложный. Впоследствии Ваше уведомление будет подшито в технический план и, в его составе, направлено в Росреестр для осуществления регистрационных действий. Любая ошибка, или неточность могут послужить причиной для приостановки регистрации. Все характеристики планируемого дома должны совпасть с тем, что получится в результате строительства . Это важно. Итак начнем:

Скачиваем “Уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома”

Лист первый:

Заполняем дату подачи уведомления. Это обязательно.

Заполняем наименование организации, куда Вы будете подавать уведомление. Не нужно писать “Главе района” или “Архитектору”. Просто укажите наименование администрации Вашего района или города.

Пункт 1.1.1 Пишем Фамилию Имя и Отчество полностью. Ни каких сокращений. Специалисты не знают как Вас зовут, а эта информация им нужна для заполнения ответного документа.

Пункт 1.1.2 Заполняем место жительства. Полностью. Важно, пишем свой адрес по прописке. Не адрес строящегося дома, не адрес фактического проживания, а именно прописку.

Пункт 1.1.3 Паспортные данные. Обязательно. Полностью.

Пункты 1.2 – 1.24 Заполняются если застройщиком является юридическое лицо. В этом случае пункты 1.1 – 1.1.3 не заполняются.

Лист второй:

Пункт 2.1 Пишем кадастровый номер земельного участка. Этот номер указан в одной из верхних строк выписки из ЕГРН. Если у Вас договор аренды, то номер прописан в “предмете договора”. Если у Вас свидетельство о собственности, то номер прописан в нижней трети листа. Кадастровый номер всегда имеет структуру АА:ВВ:CCCCСCC:КК, где:

  • АА — кадастровый округ.
  • ВВ — кадастровый район.
  • CCCCCCС — кадастровый квартал состоит из 6 или 7 цифр.
  • КК — номер земельного участка.

Если у Вас старое свидетельство о праве и кадастровый номер земельному участку не присваивался, то ставите прочерк, и к уведомлению прикладываете копию свидетельства.

Пункт 2.2 Заполняем адрес земельного участка, на котором будет строительство. Полностью. Уточняю, не адрес где живете, не адрес где прописаны, а именно адрес где будет стройка.

Пункт 2.3 Сведения о правах на застраиваемый земельный участок. Вид права: собственность или аренда. Реквизиты документа основания: договора купли-продажи или договора аренды -(наименование, дата, и номер).

Пункт 2.4 Заполняется в случае долевой собственности на земельный участок.

Пункт 2.5 Указывается вид разрешенного использования земельного участка. Данные содержатся в выписке из ЕГРН, либо в договоре аренды (если у Вас аренда). Если сведений нет, то необходимо проконсультироваться с архитектором в администрации Вашего муниципального образования.

Пункт 3.1 Указываем вид планируемого дома. Пишем “объект индивидуального жилищного строительства” если это обычный дом, или “садовый дом” если строительство планируется на дачном участке.

Пункт 3.2 Указываем вид планируемых работ “строительство”, или “реконструкция” если планируем пристрой к существующему дому.

Пункт 3.3.1 Указываем количество надземных этажей. Мансарда тоже считается как этаж. Подвал не считается.

Пункт 3.3.2. Указываем высоту от земли до конька. Обязательно пишем единицу измерения полностью “метров”. Сокращения не допускаются.

Пункт 3.3.3 Указываем расстояния от планируемого дома до границ участка. Обязательно с каждой стороны. Обязательно пишем единицу измерения полностью “метров”. Сокращения не допускаются.

Пункт 3. 3.4 Указываем площадь планируемого дома. В площадь считается всё: в том числе и кухня и прихожих. Обязательно пишем единицу измерения “квадратных метров”, без сокращений.

Примечание. Все перечисленные параметры должны соответствовать предельным параметрам, которые прописаны в правилах землепользования и застройки для Вашего земельного участка.

Данные документы есть для каждого муниципального образования и размещены в свободном доступе на официальных сайтах районных или городских администраций. Не лишним будет проконсультироваться с архитектором в администрации Вашего муниципального образования.

В крайнем случае можно принять отступы: 5 метров от фронтальной границы, и не менее 3 метров от всех остальных.

Пункты 3.3.5 Заполняется при необходимости. Если он Вам понадобился, значит уведомление Вы заполняете уже не впервые.

Пункт 3.4 Заполняется только в том случае если Вы планируете строительство на территории исторического поселения. Указываются сведения о соответствующем проектном решении. Оно в данном случае будет являться приложением к уведомлению.

Лист третий:

Здесь необходимо выполнить схему Вашего земельного участка, и показать на ней место размещения планируемого дома. Указываются отступы от планируемого дома до границ участка. Информация понадобится для заполнения пунктов 3.3.3 и 3.3.4. Схему лучше выполнить в масштабе.

Лист четвертый:

Указываем адрес для связи с Вами. не лишним будет указать номер телефона.

Указываем, каким способом Вам удобно получить результат рассмотрения Вашего уведомления: “нарочным в органе местного самоуправления” , “через многофункциональный центр”, или “посредством почтового управления”.

Подтверждаем, что планируемый “объект индивидуального жилищного строительства” или “садовый дом” не предназначен для раздела на квартиры.

Даем согласие на обработку персональных данных.

Ставим личную подпись.

Перечисляем прилагаемые документы. Это могут быть:

Доверенность, если подаете уведомление по доверенности.

Копии документов, подтверждающих право на землю, если земельный участок не имеет регистрации в Росреестре

Типовое архитектурное решение, если земельный участок находится в границах исторического поселения.

Всё. Копию с заполненного уведомления оставляете у себя, а оригинал направляете в орган местного самоуправления. Направить можно заказным письмом, через МФЦ (если есть такая возможность), либо отнести лично. Через 7 дней, если всё верно, получите уведомление о соответствии. После чего, можно будет начинать строительство. Срок действия данного документа -10 лет.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5dd816c726b6164597867a8a/oformliaem-stroitelstvo-individualnogo-jilogo-doma-5ddaa5a80d13017d4ff757a4

На какие объекты действует уведомительный порядок, принципы заполнения уведомления о начале строительства ИЖС в 2020-2020 году: образец и пояснения

Уведомление о начале строительства ижс 2020 скачать

С 4 августа 2018 года в отношении большинства частных жилых объектов отменено разрешение на строительство. Теперь, чтобы построить садовый домик или объект ИЖС в 2018 году, необходимо направить уведомление о начале строительства в уполномоченный орган и получить согласование.

Уведомление о планируемых строительстве или реконструкции в 2018 году – это только первый этап всего процесса, длительность и сложность которого обусловлена объективными причинами. В статье разберемся, что из себя представляет бланк уведомления, в каком виде заполняется и кем.

Правовой статус

Уведомление о начале строительства ИЖС в 2020-2020 году для России – это документ, пришедший на замену разрешения на строительство. Таким образом, разрешительный порядок заменен на уведомительный.

Тем не менее, если в ответ на данное сообщение будет получено письмо о несоответствии строительства нормам действующего законодательства, такое помещение нельзя будет зарегистрировать, фактически оно станет самовольной постройкой.

Таким образом, возможно два ответа на уведомление. Отказ может быть получен только в следующих случаях:

  • несоответствие указанных в сообщении параметров садового дома или объекта ИЖС установленных законом;
  • вид разрешенного использования земельного участка не предусматривает строительство;
  • заявление подано неуполномоченным лицом (у которого нет таких прав на участок);
  • описание объекта не соответствует определенному памятнику культурного наследия.

Если ответ не получен, застройщик получает право строить по тем параметрам, которые указаны в уведомлении.

Какие сроки ответа на уведомление

Уполномоченный исполнительный орган субъекта РФ обязан ответить в течение семи рабочих дней со дня поступления бланка. Если строительство планируется в границах территории исторического поселения – двадцать рабочих дней. Отказ может быть обжалован в суд в рамках отдельного иска в соответствии с кодексом административного судопроизводства РФ.

На какие объекты действует уведомительный порядок

Это указано в п. 39 ст. 1 Градостроительного кодекса в редакции ФЗ-340 от 03.08.2018г., объект ИЖС или садовый дом должен отвечать следующим требованиям:

  • этажность — не более 3;
  • отдельно стоящее здание;
  • высота — не более 20 метров;
  • не предназначен для раздела или осуществления предпринимательства.

Если объект превышает эти параметры необходимо получение разрешения на строительство.

Как указано в законе, уведомление обязательно при начале строительства или реконструкции. Термин строительство не нуждается в пояснении. Коротко расскажем, о реконструкции.

Что такое реконструкция объекта недвижимости

Реконструкция представляет собой коренное переустройство помещения, предполагающее изменение его параметров: высоты, этажности, площади и т. д.

Реконструкция может касаться как всего объекта в целом, так и отдельных его частей – надстройка, пристройка, перестройка и т. д.

Под понятие реконструкция также подходить замена или восстановление несущих конструкций объекта недвижимости. Подробнее в п. 13 ст. 1 ГрК РФ.

Принципы заполнения

Формы уведомлений для индивидуального жилищного строительства утверждены приказом Минстроя от 19.09.2017г.

Форма уведомления о планируемом строительстве объекта ИЖС состоит из трех разделов. Заполняется в письменном виде и содержит следующие данные:

  • о застройщике: фамилия, имя, отчество, данные документа, удостоверяющего личность, место жительства;
  • о земельном участке: кадастровый номер, точный адрес или описание местонахождения, сведения о правомочиях застройщика в отношении участка;
  • сведения об объекте: данные о разрешенном виде использования, цель обращения (строительство или реконструкция), информация о параметрах (высота, площадь, отступы от границ) и схематическое изображение планируемого объекта.

Обратиться можно как непосредственно в исполнительный орган, так и послать уведомление по почте.

Популярные вопросы

В Градостроительном кодексе речь идет только о садовых домиках, а как же дачные?

Вступающий в силу с 1 января 2020 года новый закон о садоводческих и огороднических товариществах 217-ФЗ устанавливается две формы ведения гражданами хозяйствования на земле в личных целях – садоводство и огородничество.

Понятий “дачный участок”, “дачный дом” теперь в законодательстве нет, соответствующие изменения уже внесены.

Жилище, предназначенное для временного пребывания сезонного назначения теперь – это только садовый дом, других наименований в официальной документации и госреестрах не предусмотрено.

Где взять образец уведомления?

Образец бланка можно скачать по ссылке. Заполнение его не представляет труда, первые два раздела – это общие сведения о застройщике (собственника) и участке, третий посвящен объекту капитального строительства, эта информация всегда индивидуальна и ее получают, как правило, из проекта.

Можно ли направить документы через портал Госуслуги?

Да, такая возможность есть. Также разрешается обратиться в МФЦ. Таким же образом вправе застройщик подать и уведомление об окончании строительства. То есть, как о начале, так и о завершении процесса строительства сообщить можно без непосредственного общения с исполнительными органами субъекта РФ, что всегда ассоциируется с большими временными затратами.

Что будет, если посылать уведомления и строить по неутвержденной документации?

Это обязательный порядок, хотя и уведомительный, а не разрешительный, как раньше.

То есть, для того, чтобы узаконить постройку и зарегистрировать ее обязательно необходимо соблюсти всю процедуру, в том числе, изначально направить уведомление о строительстве.

В 2018 и в 2020 году образец действует единый, установленный в приказе Минстроя #591/пр от 19.09.2017г., найти и заполнить его несложно. Далее, вполне возможно, формы будут меняться и уточняться.

Уведомление вместо разрешений на строительство объектов ИЖС и садовых домов – с 3 августа 2018 года

  • фотографии
  • документы
  • уведомление о планируемом строительстве
  • уведомление администрации о соответствии параметров строительства
  • уведомление администрации о несоответствии параметров строительства
  • уведомление об изменении параметров разрешенного строительства
  • уведомление об окончании строительства
  • уведомение о соответствии построенных объектов
  • уведомение о несооветствии построенных объектов

Уведомления вместо разрешений на строительство жилого и садового дома

Уведомительный порядок возведения жилых и садовых домов и ввода их в эксплуатацию после завершения их строительства установлен вступившим в силу федеральным законом “О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ и отдельные законодательные акты Российской Федерации” (# 340-ФЗ от 03.08.2018 г.), по которому в Градостроительный кодекс РФ и ряд федеральных законов внесены соответствующие изменения:

а также в случаях, предусмотренных гражданским законодательством, осуществления сноса самовольной постройки или ее приведения в соответствие с установленными требованиями ФЗ “Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации” (пункт 20 статьи 14 ФЗ #131-ФЗ от 06.10.2003) и пункт 11 части 1 статьи 8 Градостроительного кодекса РФ),

Источник: https://biznessobzor.ru/na-kakie-obekty-dejstvuet-uvedomitelnyj-porjadok-p1.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.