Тсж регистрация в налоговой пошаговая инструкция

Содержание

Регистрация ТСЖ в налоговой

Тсж регистрация в налоговой пошаговая инструкция

Если вы и ваши соседи устали бороться с управляющей компанией, значит собственникам квартир вашего дома пора организовать ТСЖ. Правомочность этого органа наступает после регистрации в ФНС. Рассказываем, что для этого нужно.

1 ноября 2019 3413

Товарищество собственников жилья (ТСЖ) ни в коем случае нельзя путать с домкомом или домсоветом. В последнем случае — это сугубо добровольные общественные объединения, состоящие из активистов дома.

ТСЖ — это официальный орган домоуправления, имеющий юридические полномочия, Устав и расчетный счет.

Деятельность товарищества собственников жилья регулируется Жилищным кодексом Российской Федерации и Налоговым кодексом, так как ТСЖ относится к юрлицу.

1. Собрание и протокол

Выйти с предложением о создании органа управления многоквартирным домом может любой жилец. Но такое предложение должно быть документально оформлено и поддержано соседями. А это значит, необходим протокол общего собрания жильцов. Здесь инициатор должен учесть следующее:

  • если образованное ТСЖ будет управлять имуществом одного дома, то положительно проать должны 50% собственников;
  • если к инициативе присоединятся соседние дома, то свое согласие должны выразить не меньше, чем две трети жителей каждого дома.

Следующая проблема, с которой может столкнуться зачинатель — собрать жильцов на общее собрание. Кто-то занят, кто-то ленив, а кому-то все равно. Для такого случая законодательно предусмотрена возможность заочного ания. Но, как говорят, опытные товарищи, — форма удобная, но могут возникнуть вопросы при регистрации в налоговой.

Процедура организации собрания собственников помещений, сроки и необходимые для этого документы закреплены Жилищным кодексом РФ.

Когда жильцов все-таки удалось собрать, важно грамотно оформить протокол. Этот документ понадобится для регистрации ТСЖ в налоговом органе. К протоколу собрания жильцов предъявляются требования, закрепленные Приказом от 28 января 2019 г. N 44/пр «Об утверждении требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах».

В связи с тем, что мы говорим о создании ТСЖ, то на повестке дня должны обязательно присутствовать соответствующие вопросы по выборам:

  • счетной комиссии;
  • способа управления: в данном случае — Товарищество собственников жилья;
  • правления ТСЖ;
  • председателя правления: выбирается один из членов правления;
  • ревизионной комиссии или ревизора;
  • уполномоченного лица для осуществления государственной регистрации ТСЖ: в большинстве случаев это председатель товарищества.

Также необходимо утвердить Устав ТСЖ и расторгнуть договор с управляющей компанией. По завершении обсуждения протокол подписывается всеми присутствовавшими на собрании и авшими собственниками помещений.

2. Пакет документов

Как юридическому лицу, ТСЖ для регистрации необходимо подать соответствующий пакет документов. Он утвержден Федеральным законом от 08.08.2001 № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей».

Устав ТСЖ

Этот документ содержит основные положения, касающиеся управления домом, распоряжения домовым имуществом, полномочий правления и председателя. Устав принимается на общем собрании собственников. Обязательное требование — все листы должны быть пронумерованы и прошиты. Изменения могут вноситься только по решению общего собрания. Не допускается вырывание или вклеивание страниц.

Протокол

Должен быть подписан всеми участниками собрания. К протоколу прилагаются:

  • список всех собственников жилья многоквартирного дома,
  • список жильцов, присутствовавших и авших на собрании,
  • бюллетени для ания,
  • регистрационные листы участников.

Заявление

Основанием для внесения ТСЖ в реестр ФНС служит заявление о государственной регистрации. Вид заявления законодательно утвержден и имеет форму № Р11001. Документ заполняется согласно требованиям, подписывается председателем и заверяется у нотариуса.

Госпошлина

За регистрацию ТСЖ взимается пошлина. Для юридического лица в 2019 году она составила 4 000 рублей. Квитанцию или другой документ, подтверждающий оплату необходимо также предоставить в ФНС.

3. Регистрация

В настоящее время есть два способа подать заявление на регистрацию ТСЖ: бумажный и электронный. Первый вариант предусматривает личное обращение с документами в налоговый орган.Второй вариант предоставляет возможность передать документы, не отходя от домашнего компьютера. На сайте ФНС для этого существуют специальные сервисы.

Кстати, если председатель ТСЖ планирует вести все коммуникации с ФНС и другими госорганами и фондами в режиме онлайн, то ему необходимо позаботиться о получении усиленной квалифицированной электронной подписи и системе юридически значимого электронного документооборота.

Если у налогового инспектора не возникло вопросов к заявителю, то через 5 дней ТСЖ получит Свидетельство о регистрации (лист ОГРН), и товариществу будет присвоен Идентификационный номер налогоплательщика (ИНН).

Источник: https://astral.ru/articles/nalogi/12847/

Регистрация ТСЖ в налоговой службе

Тсж регистрация в налоговой пошаговая инструкция

Каждый владелец жилья в многоквартирном жилом доме заинтересован, чтобы управление общедомовым имуществом выполнялось надлежащим образом. Любой житель дома желает, чтобы подъезды и тамбуры дома были чистыми, придомовая территория регулярно убиралась, а инженерные коммуникации нормально функционировали.

Однако, на практике встречаются случаи халатного отношения управляющих компаний вверенных им домом. Инженерные сети приходят в негодность от старости, само здание нуждается в ремонте, подъезды и другие общие помещения собственников жилья не убраны.

Данные случаи нередки в домах, год постройки которых ранее 2000-х годов. Какова причина подобного небрежного отношения обслуживающих жилищных контор? Основная причина этого – неэффективная деятельность выбранной управляющей компании.

Возникает вопрос, зачем жильцы платят немалые коммунальные платежи, если на практике она ненадлежащим образом выполняет свои функции, а собственники квартир испытывают неудобства.

Подобная ситуации требует соответствующих действий. Владельцам жилья следует поставить на общем собрании вопрос об организации товарищества собственников жилья в многоквартирном доме.

Такой способ управления домом является добровольным объединением граждан, которое позволит им самостоятельно выполнять контроль надлежащей эксплуатации общедомового имущества, целевого расходования вносимых ими коммунальных платежей, и другие вопросы по поводу комфортного и безопасного обслуживания дома.

В данной статье разобраны порядок и особенности регистрации ТСЖ, как создать товарищество, которое будет обладать статусом юридического лица.

Зачем нужна процедура регистрации?

Нужно ли регистрировать товарищество собственников жилых помещений?

ТСЖ является некоммерческой организаций, имеющей своей основной целью выполнение действий по управлению жилого дома, обеспечение его надлежащего содержания.

В силу действующего законодательства такое объединение граждан имеет статус юридического лица, членами которого являются собственники помещений квартир в подконтрольном доме.

Непосредственно владельцы жилья отвечают за сохранность общедомового имущества, исходя из чего такой способ управления является самым оптимальным и распространенным (читайте о преимуществах ТСЖ перед УК).

После того, как жители дома приняли решение о формировании товарищества, то необходимо совершить процедуру регистрации данной организации.

Многие граждане задаются вопросом, требуется ли регистрация ТСЖ либо оно может осуществлять свою деятельность без регистрации.

Поскольку объединение, согласно закону, является юр. лицом и несет обязанности по уплате налогов в бюджет, то возникает необходимость совершения процедуры его регистрации.

Независимо от того, кто будет входить в члены товарищества, на какой срок оно создается, ее проведение она является обязательным условием для того, чтобы деятельность организации была легитимной.

Правовая база

Порядок регистрации ТСЖ установлен в действующих нормах российского законодательства.

Поскольку деятельность товарищества собственников жилья относится к области регулирования жилищного права, то нюансы создания и регистрации данной организации регулируются положениями Жилищного Кодекса РФ.

В частности, ст. 136 ЖК РФ определяет ключевые стадии формирования ТСЖ и особенности проведения указанной процедуры.

В соответствии с этой статьей, выполнение регистрации является обязательным при организации товарищества, перед тем, как она официально приступит к своей работе.

Как производится регистрация ТСЖ? Читайте поэтапную инструкцию ниже.

С чего начать?

Регистрация товарищества владельцев квартир является достаточно простой и быстрой процедурой. Она может быть осуществлена любым жильцом, не обладающим специальными юридическими познаниями.

Прежде всего нужно выяснить, какое количество жильцов заинтересовано в создании товарищества. Необходимо разъяснить жителям дома об особенностях работы такой организации, а затем приступать к дальнейшему этапу.

Следующим этапом необходимо заручиться согласием собственников жилья. Для формирования ТСЖ в многоквартирном доме, следует провести общее собрание жильцов. Нужно заранее приготовиться к тому, что у некоторых владельцев квартир возникнет большое количество вопросов.

Необходимо уведомить всех собственников жилых помещений о дате и месте проведения общего собрания.

В ходе собрания следует объяснить жителям дома о плюсах регистрации товарищества, какие преимущества их ожидают после его создания. После этого проводится само   ание явившихся на собрание граждан.

Если за создание ТСЖ проало более 50 % собственников жилья, то решение считается принятым.

Для проведения собрания нужно назначить секретаря, который отметит число явившихся на собрание жильцов. Если на него пришло менее 50 % жильцов, то собрание считается несостоявшимся.

При благополучном проведении собрания и согласовании решения большинством , нужно приступать к следующему этапу.

Где выполняется?

Первым шагом следует подготовить необходимые документы, на основании которых будет осуществляться деятельность товарищества.

Нужно составить Устав и в ходе общего собрания рассмотреть входящие в него положения с собственниками жилья в доме. Помимо этого, из инициативных участников необходимо собрать правление ТСЖ.

После оформления всех нужных бумаг, нужно открыть расчетный счет некоммерческой организации, для чего потребуется обратиться в налоговую службу по месту нахождения подконтрольного многоквартирного дома.

Только по факту завершения регистрации в налоговой инспекции, юридическое лицо является действующим и имеет право на осуществления деятельности по обслуживанию недвижимости в соответствии с ее Уставом.

Необходимые документы

Для принятия в ФНС заявления инициативной группы жильцо, которые хотят зарегистрировать товарищество, понадобится подготовить следующие документы:

  1. Заявление на создание товарищества;
  2. Паспорт гражданина РФ (тот, кто будет выступать заявителем);
  3. Устав некоммерческой организации, утвержденный владельцами квартир;
  4. Протокол общего собрания, на котором совершалось ание;
  5. Список лиц, входящих в правление ТСЖ;
  6. Договор на оказание услуг по управлению конкретным многоквартирным домом;

Подготовленные бумаги нужно заверить в нотариальном порядке и сделать с них ксерокопии.

Как правильно оформляется заявление?

Заявление на регистрацию по форме р11001 пишется по установленному образцу, который можно взять в налоговой службе или скачать здесь.

Необходимо заполнить эту форму в строгом соответствии с установленным порядком, нельзя делать исправления в тексте документа.

Подписывать заявление должен гражданин, который намеревается занять должность председателя ТСЖ.

Документ оформляется на листе формата А4, в форму вписываются заглавные буквы.

Сроки оформления

Оформление товарищества собственников жилья в качестве юридического лица производится в течение 5 рабочих дней.

В случае принятия положительного решения налоговыми органами, сведения о товариществе заносятся в ЕГРЮЛ. После регистрации ТСЖ считается организованным.

После осуществления регистрации организации выдаются следующие бумаги:

  • о государственной регистрации юридического лица;
  • выписка из реестра юридических лиц.

По каким причинам могут отказать в регистрации

В каких случаях заявители получают отказ в совершении регистрации ТСЖ?

Можно выделить следующие причины отказа:

  • Если не предоставлены все необходимые документы;
  • Если заявители не имеют полномочий на открытие (например, не проведено общее собрание жильцов, или его результаты признаны недействительными).

Особенности процедуры

В качестве обязательного условия создания ТСЖ выступает оформление его в ФНС, так как лишь после него организация официально считается налогоплательщиком, и имеет право на осуществление деятельности.

Нужна ли печать ТСЖ?

Вслед за регистрацией в налоговой службе товарищество должно заказать собственную печать организации, которая будет проставляться на всех его договорах.

Возможно ли совершить регистрацию на «Госуслугах»?

Портал Госуслуг не позволит выполнить регистрации организации, но с помощью него можно записаться на прием в ФНС, и посмотреть какие бумаги требуется подготовить.

Лицензирование

После оформления юр. лица, председатель получает лицензию ТСЖ, которая подтверждает право товарищества собственников заниматься деятельностью по обслуживанию и содержанию дома.

В зависимости от области деятельности каждая организация должна иметь необходимую лицензию.

После изучения всех нюансов открытия такой организации как товарищество собственников жилья, вы сможете без каких-либо сложностей создать и зарегистрировать его для эффективного обслуживания своего многоквартирного дома.

: Регистрация в ГИС ЖКХ для ТСЖ, ЖСК:

Загрузка…

Источник: https://ipoteka-nedvizhimost.ru/registratsiya-tszh/

Создаем ТСЖ, пошаговая инструкция

Тсж регистрация в налоговой пошаговая инструкция

Для одного многоквартирного дома создаётся товарищество собственников жилья лишь в одном экземпляре. Решение об этом принимается на отдельном собрании.

Оно принимается только в том случае, если голоса отдали больше 50 процентов из тех, кто принимал участие в ании.
В Жилищном Кодексе ТСЖ определяется как некоммерческая организация.

Она создаётся для распоряжения общим имуществом согласно рамкам, установленным в действующем законодательстве.

О возможных способах управления домом написано в статье 161 Жилищного Кодекса РФ. А статья 44 обязывает собственников проводить общие собрания, если нужно принять действительно важное решение. Деятельности ТСЖ так же посвящается статья 135 Жилищного Кодекса РФ.

Вообще есть множество статей, которые составляют нормативную базу для этой сферы деятельности: Пункт 9 статьи 148. Часть 2 статьи 147. Часть 5 в статье 147 Часть 6 в статье 146. Часть 8 статьи 156 Статья 152, часть 3. Часть 3 статьи 151. Часть 1 в статье 149.

Часть 2 статьи 137.

ТСЖ организуются как в одном многоквартирном доме, так и сразу в нескольких. Или на земельных участках, которые объединяются одной, общей территорией.

Чтобы организация была законной, в неё должны вступить владельцы минимум 50 процентов от общей площади дома. У каждого жильца есть право отказаться от вступления в ТСЖ.

Но даже в этом случае присутствует обязанность по выполнению предписаний после общих собраний. Зато такие жильцы не имеют права принимать участие в ании.

Обязательно создание инициативной группы из числа жильцов квартир, минимум из 5 человек. Для принятия устава формируется первичное общее собрание. А для оформления подготовительной документации инициативная группа направляет заявление в городскую администрацию.

Инициативные группы берут на себя основную часть обязанностей, связанных с делами Товарищества. На подготовительном этапе она уже сформирована частично. Именно представители инициативной группы готовят повестку дня и рассылают приглашения.Эти же люди отвечают за разработку будущего Устава. И за формирование примерных Протоколов по каждому из собраний.

Наконец, эта же группа отвечает за создание бланков для ания. Собрание проводится для обсуждения любого важного вопроса. На нём каждому жильцу говорят о необходимости в создании ТСЖ, объясняют, какими преимуществами обладает данная форма товарищества. Иногда ания имеют заочную форму. Каждому жильцу даётся некоторое время на то, чтобы принять решение.

Главное – заранее предусмотреть в уставе возможность проведения заочных аний. На каждого члена сообщества подготавливается отдельный бланк ания. Или на каждый вопрос, который стоит в повестке дня. В каждом бланке должно быть три варианта: «воздержусь», «за» или «против». Подсчёт должен основываться не на том, сколько человек приняло участие.

А по общей площади, которая принадлежит жильцам. Например, владельцы собственности на 70 квадратных метров имеют больше , чем владельцы 30-метровых помещений. Голосование считается состоявшимся только в том случае, если голос отдали больше 50 процентов участников. Устав – это основной документ, на котором строится практически вся деятельность ТСЖ.

Правильное функционирование самой организации зависит от того, насколько грамотно подготовлен текст этого документа. Главное требование к Уставу – быть максимально простым. Он не должен включать пунктов, не подкреплённых действующим законодательством. Логично копировать 6 раздел Жилищного Кодекса, внося правки по ходу дела.

Тогда не будет двоякого толкования правил. Следующие пункты должны присутствовать в Уставе ТСЖ обязательно:

-Сколько членов состоит в ревизионной комиссии?

-Сколько членов в правлении?

-Порядок созыва членов ТСЖ.

-Место нахождения ТСЖ.

-Наименование ТСЖ.

Пока готовится и оформляется Устав ТСЖ, необходимо в обычном порядке проводить собрания по всем вопросам, имеющим значение: Обсуждается размер платы, связанной с ремонтом и техническим обслуживанием. По проведению очных, заочных аний. Переизбранию председателей и членов правления. Использованию общего имущества.

Использованию земельного участка. Проведению реконструкции дома. Неурегулированные вопросы по налогам требуют отдельного учёта. В Устав ТСЖ желательно включить требование о том, чтобы в сообщество входило примерно по одинаковому числу представителей от каждого подъезда. Устав ТСЖ – документ, обязательный для всех членов ТСЖ.

Но собственников жилых помещений это не касается.

Любой член правления может подать пакет документов в соответствующий государственный орган, чтобы зарегистрировать ТСЖ. За эту процедуру отвечает управление Федеральной налоговой службы. Пакет документов состоит из: Квитанции, подтверждающей уплату госпошлины. Заявления о регистрации юридического лица. Используется форма 11001.

Протокол правления ТСЖ. Его должны заверить своими подписями все члены правления. Устава Товарищества. В окончательном варианте, утверждённом на общем собрании. Подаётся в двух экземплярах. Протокол собрания, оригинал, либо в виде нотариально заверенной копии. Федеральная Налоговая Служба обрабатывает запросы за семь дней максимум.

Акт приёма-передачи – основной документ, по которому дом передаётся в управление ТСЖ. Во время этого процесса должна присутствовать специальная комиссия. Она обычно так же включает членов управления ТСЖ, представителей муниципалитета.

Текст акта всегда сопровождается технической документацией, касающейся того или иного здания. Она должна соответствовать нормам и правилам эксплуатации многоквартирных домов. При переходе к другой форме управления не должно быть никаких изменений в правах собственников квартир.

Когда дом передаётся в управление ТСЖ, создаются специальные уведомления. Они рассылаются в Комитет по управлению имуществом, а так же в Управление Городского Хозяйства администрации. Счёт в банке для ТСЖ открывается только на имя юридического лица.

Прежнего балансосодержателя дома надо поставить в известность о том, что произошло.

Заключение договоров

Общее имущество, условия и правила по его содержанию становятся главными предметами для таких договоров. Договор обязательно заключается с собственниками, которые в общество не вступили. Что оговаривается в договоре? Описание имущества, которое подлежит ремонту, содержанию.

Какие работы осуществляются по ремонту и содержанию? Каким именно образом? Какую ответственность несёт ТСЖ в случае неисполнения обязательств? Информация об обязанности собственника заплатить за коммунальные услуги и другие расходы по ремонту и содержанию. Порядок, размер, и сроки оплаты. Договор с ТСЖ составляется в двух экземплярах.

Собственник и председатель правления обязательно ставят на нём свои подписи. Правление товарищества так же должно согласиться с этими действиями. Идеальный вариант – когда в ТСЖ вступают все собственники жилья. Но Законодательство не даёт права заключать договор в принудительном порядке, если кто-то против.

Все убытки ложатся на ТСЖ, если собственники отказываются оплачивать коммунальные услуги. Дом так же можно передать управляющей организации, которая выбирается на общем собрании. Решением общего собрания утверждается договор управления многоквартирным домом в данном случае. Задание управляющей организации дают собственники жилья, либо члены правления ТСЖ.

Одна сторона каждый год отчитывается перед другой о том, как выполняются условия, описанные в договоре. В управляющей организации тоже могут выбрать способы, с помощью которых будет обслуживаться тот или иной дом. Для этого можно привлекать и штатных сотрудников ТСЖ, либо сторонних работников.

Экономьте свои деньги и выбирайте лучшую для вас форму содержания ваших домов. Желаем вам удачи.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5db1abdbba281e00b100d298/sozdaem-tsj-poshagovaia-instrukciia-5db2a514e3062c00ae5edd3a

Регистрация ТСЖ 2020 – пошаговая инструкция, документы

Тсж регистрация в налоговой пошаговая инструкция

Собственники жилья любого многоквартирного дома имеют право объединиться в специальное товарищество – ТСЖ. Согласно закону, оно относится к организациям некоммерческого типа, создается на неопределенный срок и непременно должно быть официально зарегистрировано. При этом не допускается существование более одного такого юрлица на дом.

Общие сведения

Появление товариществ собственников жилья обусловлено стремлением владельцев квартир повысить эффективность функционирования коммунальных и хозяйственных служб, лично контролировать тарифы, а также регулировать гражданские отношения, которые возникают в процессе обладания недвижимостью.

ТСЖ подразумевает совместное управление многоквартирными жилыми домами и прилегающими к ним земельными территориями.

Законодательная база

Все нюансы, связанные с регистрацией и дальнейшим функционированием ТСЖ, четко отрегулированы нормами Жилищного кодекса РФ. В частности, в его 136-й статье детально прописаны основные этапы создания подобных объединений и их официальной регистрации, которая является обязательной и должна быть проведена до того, как объединение начнет фактически работать.

Законодательство допускает регистрацию ТСЖ, в которое вовлечены жильцы одного или нескольких домов и даже целых кварталов.

Регистрация ТСЖ

Законодательство не принуждает собственников жилья объединяться в товарищество, делать это они могут исключительно по собственному желанию. И именно с подсчета количества жильцов, которые хотят принимать участие в создании и последующей работе объединения, должно начинаться формирование ТСЖ.

Регистрация ТСЖ может производиться при соблюдении следующих условий:

  • нахождение строений в непосредственной близости друг от друга, так как в противном случае обеспечение эффективного функционирования коммунальных служб и совместное ведение хозяйственной деятельности будет крайне усложнено;
  • наличие совместно используемых коммуникаций (водопровода с канализацией);
  • наличие у большей части собственников объединиться в подобную организацию.

Инициативная группа

Деятельность ТСЖ должна осуществляться в интересах лиц, проживающих в многоквартирном доме, с учетом их мнений по тому или иному поводу, высказываемых ими замечаний и пожеланий.

Для максимально эффективного функционирования организации ее участниками должны быть выбраны правление, председатель и ревизионная комиссия.

Обязанностью правления является разработка плана мероприятий, который утверждается в ходе общего собрания. В состав правления обычно включают наиболее активных владельцев жилья, которые заинтересованы в улучшении качества предоставляемых услуг, облагораживании территории, поддержании всех коммуникаций в надлежащем состоянии и готовы для этого сами прикладывать определенные усилия.

Такие жильцы формируют инициативную группу, которая обращается в жилищную комиссию с заявлением о регистрации товарищества.

Проведение собрания

Окончательное решение относительно создания ТСЖ принимается в ходе общего собрания, на котором должно присутствовать большинство владельцев жилья. На нем проводится ание, и в том случае, если хотя бы 2/3 собравшихся поддержат инициативу регистрации товарищества, то документы будут поданы в соответствующую инстанцию.

До начала ания в обязательном порядке производится утверждение повестки дня, в которую должен быть включен вопрос, касающийся организации ТСЖ. Также предварительно происходят выборы председателя и секретаря.

Протокол

Обязанностью секретаря является протоколирование ходя собрания, запись ключевых моментов, высказываний владельцев жилья по поводу поставленного вопроса, возникающих между ними разногласий.

Секретарь вместе с председателем собрания непременно ставят свои подписи под протоколом. Также на данной бумаге ставится дата, когда было проведено собрание, а затем она подшивается в специальный журнал.

Образец протокола собрания о создании ТСЖ здесь.

Устав

У каждого ТСЖ должен быть персональный устав, регламентирующий деятельность данного объединения. Этот документ закрепляет требования и обязанности всех лиц, участвующих в ТСЖ, а также конкретно тех, кто входит в правление и ревизионную комиссию.

Устав составляется с учетом исходных данных конкретного ТСЖ, и под ним непременно должна стоять подпись председателя.

Образец типового устава ТСЖ здесь.

Регистрация как юридического лица

Лицам, желающим детально разобраться, как зарегистрировать ТСЖ, пошаговая инструкция поможет это сделать.

Данный процесс включает в себя следующие этапы:

  1. Подготовка необходимой документации. В первую очередь, как был отмечено выше, формируется устав, который должен быть распечатан в трех экземплярах. Аналогичное количество потребуется и протоколов собрания. Важнейшим моментом является заполнение специальной формы Р11001, которая по своей сути является заявлением о желании зарегистрировать ТСЖ, и при этом включает в себя все данные относительно данного объединения. Заполняется форма на компьютере, а затем распечатывается в двух экземплярах, визируется председателем и заверяется в нотариальном порядке.
  2. Внесение платы за регистрационные услуги. Комплект подаваемой с заявлением документации должен быть в обязательном порядке дополнен оригиналом квитанции об оплате госпошлины.
  3. Подача документов. Назначенное в ходе проведения общего собрания ответственное лицо должно лично отнести в территориальное отделение налоговой инспекции комплект собранных документов. Все должно производиться им персонально, поскольку оформление доверенности на кого-то другого в данном случае не допускается.
  4. Получение подтверждения осуществленной регистрации. На протяжении пятидневного периода после подачи бумаг представители налоговой имеют право изучать предоставленный им пакет, после чего должны осуществить регистрацию и выдать соответствующие документы – свидетельство ОГРН и ИНН. Получить их можно уже не только лично, но и по доверенности.

Какие документы нужны?

По состоянию на 2020 год налоговая инспекция требует предоставления следующей документации:

  • удостоверения личности того, кто инициирует регистрацию;
  • составленного и принятого собственниками жилья устава;
  • протокола собрания, в ходе которого жильцы проали за создание ТСЖ;
  • бумагу с указанием состава правления организации;
  • договора о принятии услуг от ТСЖ;
  • заявления о желании создать товарищество.

Образец заявления о регистрации ТСЖ здесь.

Сроки и стоимость

На оформление ТСЖ уходит от одного до пяти дней. Причем, на несколько дней данный процесс обычно затягивается исключительно по причине отсутствия каких-либо документов или же в связи с наличием у регистрирующих органов определенных вопросов и претензий.

По окончании регистрационного процесса ТСЖ получает от налоговой такие документы, как свидетельство о регистрации юрлица и выписка из Госреестра, а также персональный номер налогоплательщика.

Регистрация обходится в 4 тысячи рублей, которые идут на оплату государственной пошлины.

На видео о создании ТСЖ

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://realtyurist.ru/tszh/registracija-tszh/

Лицензирование и регистрация ТСЖ: все действия от документов до получения собственной печати

Тсж регистрация в налоговой пошаговая инструкция

Каждого собственника жилого и нежилого имущества в многоквартирном доме волнует состояние постройки. Согласитесь, каждый из нас мечтает видеть свой дом чистым, ухоженным, облагороженным и без каких либо признаков поломок.

Теперь вспомните, что мы видим на деле. Если не считать новых, только что сданных построек, то в целом можно наблюдать печальную картину. Коммуникации стары и непригодны, постройка обветшала, состояние подъездов оставляет желать лучшего а лифты и вовсе не вызывают желание использовать их.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (812) 467-37-86. Это быстро и бесплатно!

Показать содержание

И такая ситуация происходит практически в любом многоквартирном доме, который имеет возраст старше пяти лет. Почему происходит подобное? Вполне вероятно, что по причине неэффективности работы вашей управляющей организации.

Спрашивается, за что получают заработную плату ее члены, если на деле не можете получить желаемое и испытываете дискомфорт.

Такая ситуация должна быть исправлена, именно поэтому многие жильцы многоквартирных домов уже начинают задумываться о создании собственной управляющей организации в форме товарищества собственников жилья.

Такая форма позволяет не только контролировать самостоятельно жильцам, куда именно расходуются денежные средства, но и самостоятельно решать, куда их потратить в процессе собрания, а также иные вопросы, связанные с благоустройством и содержанием дома.

В этой статье мы рассмотрим важнейшие аспекты и нюансы создания товарищества собственников жилья с нуля до полноценно развивающегося и работающего юридического лица.

В чем необходимость процедуры?

Нужно ли и где регистрировать ТСЖ?

Товарищество собственников жилья – это организация, которая имеет своей целью осуществление действий по управлению многоквартирным домом, а также его благоустройством.

Так или иначе, но товарищество – это некоммерческая организация в форме юридического лица, в состав которой входят владельцы недвижимого имущества.

Именно эти люди несут ответственность за свой дом, поэтому данная организация является наиболее популярной и востребованной формой управления (читайте о плюсах и минусах ТСЖ).

Если вдруг решили что сможете создать товарищество самостоятельно, верите в свои силы, а главное, знаете, как это правильно сделать, то можете приступить к самому важному вопросу – а именно регистрации товарищества.

Нужна ли данная процедура для формирования органа управления или же товарищество может существовать и без регистрации?

Так как товарищество является юридическим лицом, а значит – налогоплательщиком, то вопрос о необходимости произведения регистрации встает сам собой.

Вне зависимости от того, на сколько хотите создать тсж, каков будет его состав и так далее, можно говорить о том, что регистрация – это обязательная процедура, чтобы государство на обязательном уровне разрешила осуществление подобной деятельности.

О том, как пожаловаться на ТСЖ или выйти из него, можете узнать на нашем сайте.

Законодательный регламент

В законодательстве как нельзя лучше освещен аспект регистрации товарищества по закону. Так как все вопросы, связанные с жилищной сферой находятся в ведении жилищного кодекса, то и вопросы регистрации также следует поискать там, а точнее – ответы на вопросы собственников.

Так, статья 136 Жилищного кодекса рассказывает нам не только об основных этапах создания товарищества, но и утверждает, как именно должна происходить данная процедура.

Согласно данной статье прохождение процедуры регистрации обязательно на начальном этапе создания товарищества, еще до момента начала его официальной работы.

Об обязанностях управляющего ТСЖ можете узнать из нашей статьи.

Как зарегистрировать ТСЖ? Пошаговая инструкция далее.

Куда обратиться?

Составьте документы, которые будут регулировать деятельность вашей организации.

Вам необходимо разработать устав и в порядке собрания обсудить его положения с владельцами помещений в многоквартирном доме. Кроме того из активных членов собрания вам нужно сформировать правление товарищества.

По факту завершения бумажной волокиты, прежде чем открыть счет товарищества собственников жилья вы должны явиться в налоговый орган, а именно в ближайшую налоговую инспекцию.

Только после регистрации организации в налоговой она считается существующий и может осуществлять действия согласно уставу.

Документы

Для того чтобы в налоговой приняли ваше обращение, необходимо составить пакет из следующих бумаг:

  1. Паспорт регистрирующего.
  2. Устав организации, составленный и принятый собственниками.
  3. Протокол собрания, где проходило ание.
  4. Состав правления.
  5. Договор многоквартирного дома на принятие услуг.
  6. Заявление на создание организации.

О том, как составить заявление на вступление в ТСЖ, читайте в нашей статье.

Все документы должны быть нотариально заверены и иметь как минимум две копии.

Как правильно оформить заявление? Заявление составляется строго в печатной форме и по образцу, который можете, как получить в налоговой инспекции, так и скачать с сайта налоговой.

Заполняться данный документ должен в четком соответствии с образцом, не допускаются ошибки и неточности формулировок.

Заполнять данное заявление должно лицо, которое планирует стать председателем.

Заявление должно быть составлено на чистом белом листе формата а4, шрифт компьютера выбирается стандартный.

Сроки оформления и стоимость

Оформляется ТСЖ как организация-налогоплательщик в течение одного дня. Если же, не донесли, какие либо документы или к вам есть вопросы – процедура оформления может затянуться до нескольких дней.

Так или иначе, но срок будет варьироваться в зависимости от степени подготовки.

Стоимость оформления регистрации обойдется в полторы тысячи рублей.

Какие документы выдаются после?

После регистрации выдаются налоговые документы. Так, выдается свидетельство о существовании вас как юр. лица, а также документ, который свидетельствует о том, что вы внесены в реестр юридических лиц, то есть выписка из него.

О том, как вступить в члены ТСЖ, читайте в нашей статье.

Причины отказа

Когда могут отказать? Отказать в регистрации могут в ситуации, когда не предоставлен какой либо документ, а также в ситуации, когда вы не имеете полномочий на открытие ввиду каких либо обстоятельств. Например, не проводили собрание собственников, или результаты ания были неприемлемыми.

О том, как проводится заочное ание собственников ТСЖ, читайте в нашей статье.

Особенности и нюансы

Оформление в налоговой является первоочередным и главнейшим действием ведь только после этого лицо становится официальным налогоплательщиком, а значит, может осуществлять свою деятельность.

Нужно ли заказывать печать ТСЖ? После процедуры оформления в налоговой вы должны заказать печать, которая отныне будет ставиться на все документы.

Можно ли пройти регистрацию ТСЖ на «Госуслугах»? Портал государственных услуг не поможет полностью пройти процедуру регистрации юридического лица, но позволит записаться на прием в налоговую инспекцию, подскажет какие документы нужно собрать.

О том, как зарегистрировать ТСЖ в ГИС ЖКХ, читайте в нашей статье.

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.