Тсж кк что это

Содержание

Жск и тсж: сходства и отличия, сравнительная таблица, пошаговая инструкция реорганизации из одной формы объединения в другую

Тсж кк что это

Для управления многоквартирными домами создаются различные типы объединений людей, которые проживают в таких домах или владеют в них жилыми или нежилыми помещениями. К числу достаточно распространенных форм управляющих организаций относятся товарищества собственников жилья (ТСЖ) и жилищно-строительные кооперативы (ЖСК).

Товарищество собственников жилья – это наиболее распространенная в настоящее время форма управления многоквартирным домом, которая подразумевает оказание услуг по обслуживанию общедомового имущества в одном или нескольких домах. Данная форма регламентирована положениями Жилищного кодекса Российской Федерации.

Жилищно-строительный кооператив – это также форма управления многоквартирным домом. Однако создается такая форма управления еще на этапе строительства конкретного дома, так как в соответствии с действующими нормами законодательства (за исключением Жилищного кодекса РФ) она принимается во внимание в качестве застройщика.

Сходства и различия ЖСК и ТСЖ

Основания для сравненияЖилищно-строительный кооперативТоварищество собственников жилья
Цели создания объединенияСоздается для строительства конкретного дома и последующего его обслуживания, в том числе в части общедомового имуществаМожет быть создано только для обслуживания общедомового имущества многоквартирного дома или группы таких домов
Количество членов-участниковЖСК признается соответствующим требованиям действующего законодательства в случае, если количество его членов составляет не менее пяти, при этом в нем должны быть все владельцы помещений в многоквартирном домеДля признания существования ТСЖ легитимным требуется, чтобы в нем состояли не менее пятидесяти процентов собственников помещений в многоквартирном доме. При этом объединять ТСЖ может несколько многоквартирных домов при условии согласия всех его участников
Нормативное регулированиеНормативное регулирование деятельности как ТСЖ, так и ЖСК осуществляется только в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации и принятыми в его исполнение нормативно-правовыми актами различных уровней подчиненности (от федеральных до муниципальных)
Осуществление коммерческой деятельности и распределение ее результатаТак как ЖСК – это коммерческое юридическое лицо, то любой результат финансовой деятельности, который позволил получить определенный размер прибыли, должен быть разделен между всеми членами кооператива в соответствии с их долями их участия в уставном капитале юридического лицаТСЖ хоть и признается юридическим лицом, имеющим право ведения коммерческой деятельности (например, сдачи в аренду имеющегося общедомового имущества), однако, получение прибыли ввиду юридических особенностей его функционирования не может быть разделена между членами ТСЖ. Вся полученная прибыль направляется на решение имеющихся расходов либо накапливается на специальных счетах организации с целью дальнейшего направления на разрешение возникающих нужд
Взносы в капитал юридического лица и получение имущественных правВ случае полного или частичного внесения паевого взноса, предусмотренного уставными документами ЖСК, возможно получение имущественных прав, например, права собственности, на жилые или нежилые помещения, расположенные в многоквартирном доме. Взносы могут быть выплачены как в период строительства дома, так и после его завершения. Полное право владения и распоряжения, то есть классическое право собственности, возникает только после того, как паевые взносы были выплачены в полном объеме за конкретный объект имуществаВзносы являются регулярными и осуществляются в соответствии с определенным уставными документами графиком платежей. При этом осуществление таких взносов даже в полном объеме имущественных прав за собой не влечет, так как данные взносы направляются на формирование фонда, который обеспечивает функционирование самого ТСЖ и нанимаемых им подрядных организаций
Трансформация ЖСК в ТСЖ и обратноЖСК в ТСЖ может быть трансформирован на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, при этом процедура должна быть полностью реализована с уведомлением всех государственных органовНевозможно, так как ТСЖ не может заниматься строительством многоквартирных домов. Это обусловлено целями создания такого юридического лица. ЖСК может быть создано только с участием членов ТСЖ, если принято решение о строительстве еще одного многоквартирного дома, соответствующего требованиям, предъявляемым к кооперативу
Порядок создания юридического лицаПроцедуры похожи, так как проходят все этапы от объявления учредительного собрания, на котором принимается решение о создании юридического лица, до регистрации в государственных органах образованного юридического лица. Перечень используемых документов также не различается, так как для регистрации и того, и другого юридического лица потребуется предоставить уставные документы, а также документы на руководителей создаваемого объединения
Члены правления и председательЧлены правления и председатель выбираются из числа собственников помещений в многоквартирном доме. Сведения о председателе как руководителе организации вносятся в Единый государственный реестр юридических лиц. Должность председателя чаще всего носит характер фактически действующей, так как на него возлагается большое количество прав и обязанностей, зафиксированных в Уставе организацииЧлены правления выбираются из числа собственников помещений в многоквартирном доме. Председатель также выбирается из числа правления, однако, должность носит номинальный характер, так как основные права и обязанности ложатся целиком на плечи специально нанимаемого управляющего. Однако в Единый государственный реестр юридических лиц вносятся данные именно о председателе как руководителе создаваемого юридического лица
Ответственность по финансовым обязательствам в случае их нарушенияКредиторы имеют право обратиться за погашением имеющихся долгов к членам ЖСК, так как уставной капитал складывается именно из паевых взносов членов кооператива. Однако взыскание может быть обращено только на ту часть пая, который не был выплаченДаже в случае наличия крупных задолженностей они могут быть взысканы кредиторами и ресурсоснабжающими организациями только с самого юридического лица. На членов товарищества взыскания обращать строго запрещено

Порядок преобразования жилищно-строительного кооператива в товарищество собственников жилья

В случае если собственники помещений в многоквартирном доме приняли решение о том, что в жилищно-строительном кооперативе отпала необходимость, они могут создать любую форму управления. Наиболее важным этапом в трансформации ЖСК в ТСЖ будет проведение учредительного собрания.

Учредительное собрание

Данное собрание должно быть подготовлено заранее.

Оповещение о его проведении размещается в местах предоставления информации заблаговременно с целью информирования всех членов кооператива о назревшем вопросе изменений в деятельности обслуживающей организации.

Оповещение может быть выполнено в виде объявления на специально оформляемых досках. Дополнительно такая информация может быть размещена на официальном сайте кооператива, если таковой имеется, а также в ГИС ЖКХ.

В качестве следующего этапа рассматривается собственно проведение собрания, на котором может быть принято решение о трансформации жилищно-строительного кооператива в товарищество собственников жилья. Данное решение необходимо оформить с помощью специального протокола, так как именно этот протокол ляжет в основу процедуры ликвидации кооператива и создания товарищества.

К такому протоколу предъявляются определенные требования, среди которых обязательное наличие листа ания по выдвинутому вопросу.

При этом за ликвидацию кооператива должны высказаться все его члены, а в качестве за создание товарищества достаточно объема в виде пятидесяти процентов плюс один голос от общего числа собственников помещений в многоквартирном доме.

Подсчет производится в обязательном порядке только с учетом площадей жилых и нежилых помещений, которые находятся в собственности у голосующих лиц (чем больше площадь – тем больше ).

Процедура ликвидации ЖСК и создание ТСЖ

Если принято положительное решение о необходимости проведения трансформационной процедуры, потребуется провести процедуру ликвидации юридического лица в виде жилищно-строительного кооператива и по созданию товарищества собственников жилья.

Данная процедура проводится в несколько этапов, ключевыми из которых становится уведомление государственных органов о принятом решении и механизмах его реализации, а также кредиторов о ликвидации ранее существовавшего юридического лица. Кроме того, потребуется провести процедуру полных взаиморасчетов со всеми имеющимися контрагентами с целью закрытия имеющихся финансовых обязательств.

После этого возможно получить свидетельство о ликвидации юридического лица и снятии его с учета в налоговых органах.

Оформление нового юрлица

Оформление нового юридического лица может происходить параллельно с ликвидацией прежнего юрлица. Главным условием является правильное документальное оформление создаваемого товарищества, с точки зрения действующего жилищного законодательства. В противном случае в регистрации нового юридического лица может быть отказано.

Товарищество собственников жилья должно приступить к выполнению своих непосредственных обязанностей в течение одного месяца после ликвидации кооператива.

Данный срок ни в одном нормативном акте не прописан и формируется только на основании имеющейся правоприменительной практики.

Такие временные рамки определены в связи с тем, что, в противном случае, жителям многоквартирного дома придется выбирать иную форму управления своим домом и находящимся в нем общедомовым имуществом.

Если создать свое ТСЖ по каким-то причинам не удается, можно путем специально проведенного ания попытаться присоединиться к уже существующим объединениям.

Здесь ключевым условием будет согласие не только собственников помещений в “неопределившемся” доме, но и в том доме, к которому будет происходить юридическое присоединение.

Такая особенность обусловлена тем фактом, что иначе принятое решение можно будет считать неправомерным, а сам факт присоединения многоквартирного дома к уже созданному товариществу собственников жилья может быть оспорен, в том числе на основании специально вынесенного судебного решения.

Получение свидетельства о постановке на учет

Если процесс оформления товарищества собственников жилья благополучно завершен, то итогом его станет получение свидетельства о постановке на учет в налоговых органах и фиксации данных о новом юридическом лице в Едином государственном реестре юридических лиц.

Загрузка…

Источник: https://pravo.team/nedvizhimost/soderzhanie/zhsk/otlicie-ot-tsz.html

ТСН, что это такое, в чем различия с ТСЖ

Тсж кк что это

Государственная дума для улучшения эффективности института объединений собственников недвижимого имущества внесла изменения в Гл. № 4 ГК РФ, которая посвящена юридическим лицам.

Такие поправки породили некоторую путаницу в понимании относительно такой новой организационной формы, как ТСН, и чем она отличается от ТСЖ.

Кроме того, возникли некоторые противоречия норм, установленных в гражданском и жилищном законодательстве.

В частности, в соответствии с ЖК РФ, товарищество собственников недвижимости не имеет права на управление жилыми многоквартирными домами. Управление может осуществлять только товарищество собственников жилья, однако упоминания о нем были исключены из ГК РФ. В связи с этим возникают проблемы при его регистрации.

Что это такое

В статьях ГК РФ определен полный список существующих форм некоммерческих юридических лиц, в том числе ТСН.

Согласно нормам Гражданского Кодекса, такое товарищество – это некоммерческая организация, которая создается на добровольной основе из собственников помещений в рамках одного объекта капитального строительства.

В силу ст. 65.1 Гражданского Кодекса, члены товарищества имеют определенные права и обязанности по отношению к нему.

Закон об изменениях в ГК

Согласно положениям ФЗ от 05.05.2014 г. № 99-ФЗ «О внесении изменений в главу 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации», была изменена ст. 50 ГК РФ, в которую была включена новая организационная форма некоммерческих организаций – товарищество собственников недвижимости.

Законодательные поправки дополнили Гражданский кодекс статьей 65.1, на основании которой юридические лица были разделены на:

 Унитарные юр. лицаучредители в них не становятся участниками организации и не приобретают прав участия в них
 Корпоративные юр. лицаучастники в них обладают правом членства

Кроме того, был расширен список законодательных правил в отношении деятельности юридических лиц.

Был введен новый раздел № 5, касающийся товариществу собственников недвижимости.

В силу ст. 3 ФЗ № 99-ФЗ, Федеральный закон вступил в силу с 1 сентября 2014 года. Со дня вступления в силу данного закона к организованным до момента его вступления в силу организациям применяются нормативные положения гл. № 4 ГК РФ:

  • к ТСЖ – соответственно применяются нормы о товариществах собственников недвижимости (статьи 123.12 — 123.14 Гражданского кодекса).

Способы управления многоквартирным домом

Самой распространенным способом управления многоквартирным домом является обслуживание дома управляющими компаниями в сфере ЖКХ (УК), которые имеют правовой статус коммерческой организации.

Управляющая компания ЖКХ — это юридическое лицо, так как в противно случае она не могла бы осуществлять свою деятельность с организационной точки зрения.

По форме управления управляющие компании можно разделить на:

  • Жилищные объединения;
  • Частные управляющие организации.
  • ГУП (государственное унитарное предприятие), ДЕЗ (дирекция единого заказчика).

Главной целю УК является обслуживание многоквартирного дома, поддержание технического и санитарного состояния дома, его прилегающего земельного участка в надлежащем виде.

Достоинством управляющей организации в сфере ЖКХ является ее хорошая оснащенность, благодаря чему различные эксплуатационные работы выполняются с помощью соответствующего технического оборудования.

Владельцы квартир несут обязанность по своевременной оплате коммунальных услуг и перечисляют платежи на счет управляющей компании.

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения ею своих обязательств, собственники дома имеют право требовать уменьшения платы управляющей конторы за услуги ЖКХ.

На УК возложена ответственность за:

  • предоставление коммунальных услуг ненадлежащего качества;
  • причинение ущерба имуществу жильцов;
  • причинение вреда личности (здоровью) собственников помещений;

На общедомовом собрании собственников помещений многоквартирного жилого дома совершается выбор определенной компании.

Также на собрании закрепляются условия сотрудничества с ней и подписывается договор управления домом.

После выбора организации на общем собрании жильцов с каждым собственником квартиры в этом доме заключается договор управления. Условия такого договора содержатся в решении собрания.

От имени управляющей компании договор управления МКЖД подписывает ее руководитель.

Договор управления домом должен быть заключен в письменном виде. Условия данного договора должны быть одинаковыми для каждого владельца помещений в доме.

Суть ТСН

Товарищество собственником недвижимости – это юридическое лицо, которое создается владельцами помещений добровольно для управления общим имуществом, находящимся в едином объекте недвижимости (в многоквартирным доме, либо в нескольких зданиях, дачных, садовых домов, земельных участков и т.д.)

ТСН организуется для совместного пользования, владения и в установленных пределах распоряжения недвижимостью согласно действующим законодательным нормам.

В соответствии со ст. 123.12 Гражданского кодекса РФ, недвижимое имущество должно находится в общей собственности либо в совместном пользовании.

Помимо этого, товарищество может быть сформировано для других задач, установленных нормативно-правовыми актами.

В силу указаний ГК РФ, федеральных законов такая некоммерческая организация имеет несколько плюсов.

Плюсы ТСН:

  1. Участники ТСН не отвечают по долгам самой организации;
  2. Возможность применения упрощенной системы налогообложения (УСН);
  3. Поскольку ТСН является некоммерческой организацией, то сведений об уставном капитале указывать не требуется (примечание 1 стр. 2 формы N Р11001, утв. Постановлением Правительства РФ № 439 от 19 июля 2002г.);
  4. Вносимые членами товарищества взносы не облагаются налогами.

Особенности товарищества собственников жилья

ТСЖ является некоммерческим юр. лицом, поэтому основной целью его деятельности не может быть извлечение финансовой прибыли.

Членами ТСЖ являются владельцы квартир, расположенных в многоквартирном жилом доме.

Жильцы объединяются на добровольной основе для эффективного содержания и обслуживания общего имущества в надлежащем порядке.

Согласно ст. 135 Жилищного Кодекса РФ, товарищество собственников жилья осуществляет управление общедомовым имуществом здания, следовательно, все решения, касающиеся его эксплуатации, принимаются сообща.

Из членов товарищества избирается правление, осуществляющее вопросы руководства данной некоммерческой организацией.

Пошаговая инструкция, как организовать ТСЖ читайте в статье: как создать ТСЖ.

Оно принимает решение по хозяйственным вопросам, в частности:

  • контроль своевременного внесения платежей за коммунальные услуги;
  • поддержание в надлежащем состоянии инженерных сетей и оборудования;
  • эксплуатация коммуникаций, содержание общего имущества в надлежащем виде.

Высшим органом руководства ТСЖ является собрание всех его членов. На общем собрании выбирается выбираются исполнительные органы путем проведения ания. Результаты ания обязательно должны быть отражены в протоколе.

В соответствии со ст.136 Жилищного кодекса, совокупное число , принимающих участие в собрании, должно быть не менее 50 процентов от общего числа собственников помещений дома.

Чем отличается ТСЖ и ТСН

Согласно положениям ст. № 3 ФЗ № 99-ФЗ существует возможность переоформления ТСЖ в ТСН при необходимости.

В случае существенного различия в объектах, управление которыми осуществляется, оптимальным вариантом будет выполнение такого переоформления.

К примеру, ТСН обслуживает жилой многоквартирный дом, несколько нежилых помещений, расположенных на 1-м этаже дома, хозяйственные постройки во дворе дома, автомобильный паркинг. Товарищество собственников недвижимости управляет объектами недвижимости разного функционального назначения, в отличие от ТСЖ.

В чем состоит разница

По сути, ТСЖ представляет собой способ эксплуатации дома непосредственно его жильцами, в отличие от управляющей организации.

Участвовать в товариществе в качестве его членов могут только граждане, проживающие в этом многоквартирном доме.

Напротив, в ТСН, кроме граждан, могут входить также юридические лица различных организационно-правовых форм.

Это товарищество управляет объектами недвижимого имущества разных типов и назначений.

В частности, объединиться в ТСН могут обладатели гаражных строений, парковочных мест, независимо от наличия права собственности на квартиру в многоквартирном доме, который обслуживает некоммерческая организация.

Необходимо отметить, что форма управления недвижимым имуществом данным объединением существенно отличается от других способов управления, что положительно сказывается на эффективности ее деятельности.

Однако, процедура перерегистрации ТСЖ в ТСН может быть связано с определенными юридическими трудностями, которые нужно урегулировать надлежащим образом.

Упрощенная система налогообложения в отношении ТСН не может быть применена.

Этим налоговым режимом может воспользоваться только товарищество собственников жилья как некоммерческое юр. лицо.

Устав ТСН

Деятельность организации регламентируется таким документом, как устав ТСН. Он подлежит утверждению на общем собрании владельцев недвижимого имущества.

В уставе должны содержаться следующие сведения:

  1. Месторасположение;
  2. Цели и задачи, лежащие в основе деятельности товарищества;
  3. Список собственников (членов), участвующих в ТСН;
  4. Процедура принятия решений по различным видам деятельности.

Недвижимость, которой управляет ТСН, с юридической точки зрения считается единым комплексом. Права на недвижимое имущество принадлежат участникам товарищества на праве долевой собственности. Что необходимо для удобного управления и эксплуатации имущества, его содержания.

Что лучше

Поскольку ФЗ № 99 вступил в силу еще в 2014 году, то такой вопрос, как что лучше – ТСЖ или ТСН лишен смысла.

На законодательном уровне ТСЖ фактически переименовано в ТСН с дельнейшей необходимостью изменения регистрационных документов.

Согласно ч. 2. ст. 161 Жилищного Кодекса, ТСН не считается управляющей организацией. А, на основании ст. 192 ЖК РФ деятельность по управлению многоквартирными домами совершается управляющими компании на основании лицензии.

Таким образом, лицензии требуются только управляющим организациям. ТСЖ и ТСН не являются управляющими компаниями. Также в ЖК РФ отдельно говорится, что лицензия необходима для осуществления предпринимательской деятельности. ТСН не преследует извлечение прибыли как основной цели ее работы.

Изменения относительно ТСН и ТСЖ затронули следующие правила:

 Устава товарищества собственников жильянужно отредактировать сообразно требованиям к ТСН
  Необходимость сотрудничества с управляющей компаниейсоответственно поправкам ТСН должно плотно сотрудничать с УК по поводу эксплуатации общего имущества
  Прав и обязанности участников ТСЖуполномоченные лица принимают решения об управлении многоквартирным домом

Прочие нормы относительно избрания органов руководства остались без изменений.

ТСЖ на собрании выбирает лиц, которые наделяются полномочиями по управлению и осуществления хозяйственной деятельности.

В настоящее время принятые поправки содействуют более близкому сотрудничеству товарищества собственников недвижимости с управляющими конторами ЖКХ.

Посмотреть типовой образец устава ТСЖ в 2020 году можно здесь.

В качестве недостатков можно отнести принятие ключевых решений по поводу обслуживания недвижимым имуществом уполномоченными лицами. Владельцы помещений утрачивают возможности непосредственного руководства объектом, на который они имеют право собственности.

: В чем отличие ТСЖ и товарищества собственников недвижимости

Загрузка…

Источник: https://ipoteka-nedvizhimost.ru/tsn-chto-eto-takoe-v-chem-razlichiya-s-tszh/

Тсж кк сбербанк что это – ЖКХ

Тсж кк что это

В данной статье мы узнаем что такое ДСЖ КК и условия предоставления этой услуги. Выясним, каким образом происходит подключение услуги, а также ее оплата. Опишем все возможные способы отключения добровольного страхования жизни клиента по кредитной карте. Также рассмотрим существующие отзывы о подобном страховании Сбербанка.

Что такое ДСЖ КК?

Нередким случаем бывает, что клиентам Сбербанка приходит СМС-уведомление, в котором сообщается о произведенной оплате ДСЖ КК. Автоплатёж ДСЖ КК – это добровольное страхование жизни по кредитной карте. Соответствующая страховка подключается владельцам кредитного пластика Сбербанка, которые дали согласие на подключение страхования.

Условия предоставления страхования

Оплата за добровольное страхование жизни составляет 0,7% от общей задолженности кредитной карты клиента. Например, если сумма задолженности по кредитной карте составляет 100 000 рублей, то стоимость страховки за период составит 700 рублей.

В расчёт берется сумма задолженности в период 20-го числа месяца.

В случае если на этот период клиент не имеет финансовой задолженности перед банком или задолженность составляет менее одной тысячи рублей, то сумма за страхование не взимается со счета клиента.

Каким образом оплачивается услуга?

Оплата страхования взимается ежемесячно с кредитного счета клиента в автоматическом режиме с помощью функции автоплатёж. После того, как банк снимает соответствующую сумму за ДСЖ КК, клиенту приходит СМС-сообщение с информацией о произведенной транзакции за банковскую услугу и срок действия оказываемой страховой услуги.

Подключение услуги добровольного страхования жизни клиента

Подобная услуга имеет несколько вариантов подключения:

  • СМС-сообщение о возможности подключения добровольного страхования, после которого клиент дал положительный ответ на подключение;
  • Оформление услуги произошло со стороны сотрудника банка при личном посещении;
  • Телефонный звонок от Сбербанка;
  • Владелец банковской карты не обратил внимания на соответствующую информацию в договорных отношениях с банком в момент оформления пластика или его продления.

Также нередким бывают случаи, когда сотрудники банка не информируют клиента об услуге и самостоятельно оформляют страхование без разрешения владельца карты.

Можно ли отключить добровольное страхование жизни?

Любой владелец кредитной карты Сбербанка, имеющий опцию ДСЖ КК, может ее отключить в любой момент. Способы отключения ДСЖ КК:

  • С помощью телефонного звонка в Сбербанк по номеру 900, необходимо уточнить персональные данные клиента после чего сотрудник колл-центра произведет отключение услуги;
  • СМС-сообщение о списание средств со счета клиента за соответствующую услугу также предполагает указание способов отключения страхования, необходимо изучить сообщение и отправить ответное СМС-сообщение для деактивации ДСЖ;
  • Произвести деактивацию услуги возможно онлайн, для этого необходимо перейти на официальный сайт Сбербанка и пройти авторизацию в личном кабинете пользователя: находим опцию «Платежи» и выбираем «Автоплатежи». Далее нужно найти страхование кредитной карты и произвести ее деактивацию. Также отключить возможно через мобильное приложение Сбербанка – порядок действий стандартный;
  • При личном посещении Сбербанка, при себе необходимо иметь паспорт;
  • При помощи терминала Сбербанка — вставляем кредитную карту и нажимаем на опцию «Информация и сервис» или «Мобильный платёж», выбираем «Автоплатежи», указываем используемого оператора связи и нажимаем «Отключить автоплатежи».

Отзывы

«Заметила, что последнее время с меня списываются какие-то деньги по кредитке Сбербанка. Каждый месяц приходит СМС о снятии денег за какой-то ДСЖ. Позже выяснила, что в банке вместе кредиткой мне подключили страховку жизни, а о ней я узнала только сейчас. По итогу пришлось прийти в банк и отказаться от ненужной услуги.»

«Являюсь клиентом Сбербанка очень давно. При последнем посещении для продления кредитной карты сотрудница банка долго рассказывала о всяких услугах, которые банк предоставляет клиенту.

На весь рассказ сотрудницы я ответил отрицательно, но после визита в банк оказалось, что мне подключили услугу добровольного страхования клиента на мою банковскую карту.

Пришлось отключить страховку и написать претензию на сотрудницу.»

Заключение

Услуга является добровольным страхованием жизни клиента и подключается владельцам кредитного пластика Сбербанка. Оплата страховки происходит с помощью ранее подключенной функции автоплатежа на основании финансовой задолженности владельца карты. ДСЖ предполагает несколько вариантов подключения, также и несколько вариантов отключения услуги.

Успейте получить кредит без отказов на очень выгодных условиях!

ТОП популярных предложений за последний месяц:

Кредитная карта Platinum. 0% годовых на все покупки по карте до 55 дней. Ставка от 12%

До 300 000 рублей

Ренессанс Кредит — ставка от 9,9% годовых! До 5 лет! Деньги в день обращения

До 700 000 рублей

Займ на карту. Быстрое одобрение онлайн. Мгновенное получение не выходя из дома. Ставка от 0,35% в день

До 30 000 рублей

Кредит на любые цели. Ставка от 11,5%. Нужен только паспорт. Решение онлайн

До 3 000 000 рублей

Кредит наличными: ставка от 11%. Быстрое одобрение – 15 минут. По одному паспорту

До 1 500 000 рублей

Виртуальная кредитная карта Kviku. Мгновенный выпуск карты. 0% льготный период, до 50 дней

До 200 000 руб.

Карта 100 дней без % по кредиту на покупки и снятие наличных. Выпуск карты бесплатно. 0 % на снятие наличных

До 300 000 рублей

Денежный кредит под 8,9%, на 12 месяцев

100 тысяч рублей

Банк Хоум Кредит — наличные 12,5% годовых. Срок до 7 лет! Всего 2 документа и никаких справок!

До 1 000 000 рублей

Источник:

Автоплатеж ДСЖ кк Сбербанка: что это, как отключить

Автоплатёж ДСЖ КК в Сбербанке подключается при оформлении кредитных карт автоматически. Банк зачастую не уведомляет клиента об этом. В конце месяца приходит сообщение о списании средств со счёта. Если эта услуга нежелательна, от неё можно отказаться.

Автоплатёж ДСЖ КК Сбербанка: что это

Аббревиатура имеет следующее значение: добровольное страхование жизни по кредитной карте Сбербанка. Услуга подключается держателям карт в тестовом режиме, сроком на 1 месяц.

Если клиент не направил в ответном СМС-сообщении цифровой код отказа от оплаты суммы за участие, банк пролонгирует договор еще на один месяц.

Часто клиенты игнорируют сообщение о списании средств, не понимая его смысл. Они могут не подозревать об активации страховки.

Обычно это происходит по одной из причин:

  • Пришло сообщение с предложением от банка. Клиент, не разобравшись в его значении, отправил ответное сообщение на номер 900, подтвердив, таким образом, своё согласие.
  • Специалист банка уговорил принять услугу, не предоставив полной информации о ней.
  • Клиент подписал кредитное соглашение, не обратив внимания на пункт о ДСЖ КК.

Согласно договору, автоплатёж подключается добровольно. Клиент имеет право пользоваться услугой по желанию и может отключить её в любой момент, если посчитает это нужным.

Сколько стоит

Размер страхового взноса составляет 0,7% от суммы задолженности. Итоговое обязательство по кредиту за прошедший период указывается в ежемесячном отчёте Сбербанка. Например, если долг составлял 10 000 руб., размер страховки рассчитывается таким образом: 10 000 * 0,7% = 70 руб.

Если задолженность в отчётном периоде была менее чем 1 000 руб., или вовсе отсутствовала, страховой взнос не начисляется.

Как происходит оплата

Банк подключает владельцу кредитной карты функцию «Автоплатёж». Оплата страховки осуществляется ежемесячно 19 числа по результатам отчётного периода.

На номер клиента приходит сообщение с указанием:

  • номера карты, с которой производилось списание;
  • размера списанной суммы;
  • остаток средств после списания;
  • а также начальной и конечной даты периода действия страховки.

Внесение платы за участие в программе ДСЖ осуществляется ежемесячно с использованием услуги «Автоплатеж».

Как отключить ДСЖ КК автоплатёж Сбербанк

  • Клиент имеет право отказаться от страхования жизни, когда пожелает.
  • Это можно сделать, воспользовавшись одним из способов:
  • В сообщении о списании суммы страхового взноса указывается код отказа от услуги. Следует отправить его в ответном СМС*.
  • Участие физического лица в программе ДСЖ может быть досрочно завершено по его письменному заявлению, лично предоставленному в отделение Сбербанка. Заявления, отправленные почтой, курьерской службой или с использованием электронных каналов связи не рассматриваются. В документе обязательно указывается Ф. И. О., паспортные данные, подпись клиента с расшифровкой, дата подписания.
  • Воспользоваться сервисом «Сбербанк Онлайн» на сайте банка. В личном кабинете в разделе «Личное меню» выбрать вкладку «Мои автоплатёжи». В списке подключенных услуг найти ДСЖ КК и отключить её.
  • В мобильном приложении Сбербанка. В нижнем меню выбрать раздел «Платежи», внизу страници перейти во вкладку «Автоплатежи» и отключить услугу.

*Ответное СМС-сообщение с цифровым кодом должно быть отправлено Клиентом в Банк до 19 числа включительно месяца, в котором Банк отправил СМС-сообщение Клиенту.

  1. Управление «Автоплатежами» на сайте банка:
  2. Управление «Автоплатежами» в мобильном приложении:
  3. После принятия положительного решения о расторжении договора добровольного страхования жизни держателя кредитной карты, банк в течение 30 календарных дней (начинает считаться со следующего дня после даты внесения суммы за страховку) вернёт деньги, списанные за участие в программе.

Если у вас возникли проблемы с возвратом страховки, вы можете обратиться к профессионалам, которые решат все вопросы за вас. ⬇

Подключить и отключить данную услугу легко в любой момент. Внимательно ознакомьтесь с правилами предоставления ДСЖ и примите взвешенное решение.

alt: Скачать «Правила участия в программе ДСЖ КК».

Решение об участии или отказе от ДСЖ клиент принимает сам. Сбербанк предлагает варианты уменьшения рисков и финансовой нагрузки на родных и близких при наступлении страхового случая.

Источник:

Автоплатеж ДСЖ КК Сбербанка что это и как отключить

Страхование – довольно рентабельная сфера бизнеса. Особенно оправдывает оно себя в ситуации, когда страховая компания принадлежит государству, всячески поддерживается им.

Источник: https://gradpk.ru/drugoe/tszh-kk-sberbank-chto-eto.html

ТСЖ: что это такое 2020 – создание, обязанности, плюсы и минусы

Тсж кк что это

Подачей коммунальных ресурсов, а также предоставлением различных услуг жильцам многоквартирных домов занимаются разные организации. Чтобы гражданам было комфортно жить в своих квартирах, необходимо отслеживать предоставление услуг и грамотно ими управлять. Для этого используются несколько видов управления многоквартирными домами.

Законодательная база

Согласно законодательству, ТСЖ имеет статус юридического лица.

Структура такой организации установлена несколькими положениями, заключенными в статьях 150-155 Жилищного Кодекса РФ:

  • Управление ТСЖ ведется за счет общего собрания всех собственников многоквартирного дома, являющихся членами организации.
  • Общее собрание выбирает наиболее активных членов товарищества и устанавливает их в качестве правления. Данные граждане должны решать вопросы, касающиеся эксплуатации дома.
  • Должна быть сформирована ревизионная комиссия, которая будет проверять финансовую и хозяйственную деятельность ТСЖ.

Также, согласно ЖК РФ, возможность формирования ТСЖ появляется только в том случае, если перейти на такую форму управления готовы более, чем 50% от общего числа собственников помещений.

Существовать ТСЖ может неограниченное количество времени, но статья 135 ЖК РФ предусматривает возможность формирования организации на краткий срок.

ТСЖ: что это такое?

Если говорить более подробно о том, что это такое «ТСЖ», то достаточно узнать, как расшифровывается данная аббревиатура ― товарищество собственников жилья.

Таким образом можно понять, что ТСЖ является объединением граждан, владеющих недвижимостью дома. При этом площади могут быть как жилыми, так и нежилыми.

Основной целью для создания ТСЖ является организация предоставления коммунальных услуг и ведение совместного хозяйства. Под последним можно рассматривать:

  • Проведение ремонта и обслуживания общей собственности.
  • Благоустройство придомовых территорий.
  • Проведение своевременного капитального ремонта здания.
  • Другие виды хозяйственной деятельности.

Как и в другой любой организации, у членов ТСЖ есть свои обязанности и права.

Права и обязанности

Законодательство предусматривает перечень прав и обязанностей, которые есть у всех членов товарищества собственников жилья:

  • Возможность заключения договоров с компаниями, которые будут поддерживать исправное состояние инженерных систем и предоставлять услуги по коммунальному хозяйству.
  • Возможность составления смет на определенный сезон или год. В них входят средства, требуемые для проведения капитального ремонта и содержания общедомового имущества, которое указано в уставе ТСЖ.
  • Установление сумм, необходимых для исполнения нужд организации. Обычно их размер фиксируется на каждый год. Размер оплаты может зависеть от доли гражданина, которая включена в общую собственность жильцов.
  • Заключение с физическими лицами договоров об обеспечении эксплуатации общедомового имущества и оплате их труда.

Также члены ТСЖ могут оформлять кредиты, средства с которых пойдут на определенные нужны, связанные с общедомовым имуществом.

Основной обязанностью членов является обслуживание дома. К нему можно отслеживание технического состояния здания и санитарно-гигиенических норм. Также само ТСЖ обязано исполнять условия, которые оговорены в договорах с компаниями и физическими лицами, предоставляющими те или иные услуги.

Порядок создания

Если жильцы многоквартирного дома собираются создать собственное товарищество, то им следует внимательно изучить Жилищный Кодекс, в частности, статью 136, где говорится о том, что возможность передачи здания под управление ТСЖ доступна только на общем собрании собственников.

Если на формирование товарищества согласны более, чем 50% собственников, то следует подготовить другие вопросы, касающиеся формирования организации:

Во время решения данных вопросов необходимо вести протокол. Пример составления документа можно посмотреть здесь.

После того, как все решения вопросов будут зафиксированы, следует провести регистрацию ТСЖ в качестве юридического лица, для чего необходимо обратиться в два органа:

  1. В налоговую по месту формирования ТСЖ с соответствующим заявлением и пакетом подготовленных бумаг.
  2. В ЕГРЮЛ для внесения соответствующей записи, после чего ТСЖ станет официальной организацией и может начинать свою работу.

Для того, чтобы процесс регистрации прошел быстро и без задержек, следует заранее подготовиться и собрать пакет необходимых документов.

Необходимые документы

В государственные органы нужно предоставить несколько бумаг, которые будут нужны для регистрации ТСЖ:

  1. Заявление, составленное по форме р11001.
  2. Протокол общего собрания с подписями всех жильцов, участвующих в собрании. Можно предоставить как подлинник, так и копию.
  3. Два экземпляра пронумерованного и сшитого устава.
  4. Квитанцию об уплате пошлины.

Для составления заявления следует заранее ознакомиться с его формой, или же скачать бланк и просто внести в него все необходимые данные.

Образец заявления о регистрации ТСЖ здесь.

Устав

Каждое товарищество собственников жилья должно иметь собственный устав. Его утверждение проводится общим собранием, о чем говорится в положениях статей с 45 по 48 ЖК РФ.

Его вместе с другими документами необходимо предоставить для регистрации. Устав играет роль учредительного документа для новообразованного юридического лица.

Устав ТСЖ должен быть утвержден на первом собрании собственников квартир, после чего в нем ставится подпись выбранного председателя товарищества.

Для того чтобы понять, что именно из себя представляет данный документ, можно скачать его образец.

Ликвидация

Несмотря на то, что открытие ТСЖ может осуществляться на неограниченный срок, ликвидирование такой организации вполне возможно. При этом, его осуществление могут выполнить как сами участники товарищества, так и судебный орган.

Для того чтобы больше понять о том, как именно ликвидируется ТСЖ в 2020 году, необходимо изучить статьи с 61 по 65 Гражданского кодекса РФ. Так, к примеру, чтобы распустить ТСЖ без участия судебной системы, необходимо, так же как и при формировании, провести общее собрание.

Во время него должно пройти ание, где «за ликвидацию товарищества» проголосует более 50% собственников.

Плюсы и минусы

Наличие такой структуры, как товарищество жильцов, имеет как массу положительных сторон, так и собственные недостатки.

К плюсам такой организации правления можно отнести:

  1. Возможность для жильцов напрямую контролировать товарищество и решаемые вопросы.
  2. Более экономичное распределение средств и меньшие траты на правление.
  3. Максимальная близость управленческого аппарата к людям.

Также стоит отметить, что из-за того, что управляющий выбирается из числа жильцов, вероятность того, что он начнет стараться выискивать выгоду, значительно снижается (по сравнению с теми же УК).

Его зарплата может составлять всего 15-30 тыс., что в разы ниже прибыли многих компаний.

Но стоит отметить, что образование ТСЖ несет и свои недостатки:

  1. Часто руководство подобной структуры оказывается некомпетентным в решении ряда вопросов.
  2. Такая организация, как ТСЖ, довольно неповоротлива вследствие того, что собрать всех участвующих жильцов бывает довольно трудно. А значит, решение тех или иных вопросов может быть затянуто на неопределенный срок.

Об ассоциации ТСЖ

Иногда товарищества собственников жилья объединяются в группы. Это позволяет упростить и улучшить руководство, а также содержание многоквартирного дома.

Такие объединения называются ассоциациями ТСЖ и приносят сразу несколько положительных сторон:

  • повышается эффективность решения некоторых вопросов;
  • сокращаются расходы на содержание товарищества, вследствие объединения аварийной и пожарной служб, а также бухгалтерии.

Также ассоциация ТСЖ позволяет собственникам больше участвовать в решениях тех или иных задач, в том числе, и таких важных, как выбор поставщиков услуг. В итоге значительно снижаются расходы на коммунальные услуги.

На видео о ТСЖ

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://realtyurist.ru/tszh/tszh-chto-jeto-takoe/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.