Требования к помещениям офисов

Содержание

Проектирование офисов и офисных помещений

Требования к помещениям офисов

Процесс проектирования офисных зданий ничем не отличается от проектирования других строительных объектов.

На первом этапе заказчик передает специалистам свое задание, после чего оно проходит необходимые стадии проектирования, проходят инженерные изыскания, а после чего разрабатывается рабочая документация.

В технических документах отражаются все факторы, которые отличают именно офисные помещения от остальных. Проектирование офиса обязательно должно учитывать все требования СНиП, сотрудники должны чувствовать себя здесь комфортно, а внешний вид помещения должен быть привлекательным.

Наша компания занимается как проектированием, так и строительством офисных зданий и бизнес-центров. Свяжитесь с нашими менеджерами, для того чтобы согласовать стоимость проектирования бизнес-центра или цену на строительство офисного здания!

Классификация помещений под офисы

Помещения, предназначенные для офисных помещений по своей функциональности могут быть следующих типов:

  • кабинеты директора;
  • комнаты, предназначенные для размещения различных подразделений организаций;
  • группа помещений разного типа: архивы, библиотеки, конференц-залы, ресепшен, гардероб, помещение охраны и так далее.

При проведении планировки зданий расположение таких помещений возможно по «жёсткому» варианту, который не допускает больших изменений при выборе сотрудниками функциональных зон, либо по индивидуальному способу. Второй метод предполагает вариабельность при распределении работников по помещениям здания.

Такой способ предпочтителен по сравнению с первым, благодаря ему можно управлять всеми расчетами как как это удобно, это касается водоснабжения, электричества, отопления и так далее.

В принципе, такой подход считается самым адекватным, причем что он также отвечает установленным правилам и требованиям по коммуникабельности и мобильности.

Все перечисленные факторы, среди которых можно выделить сигнализацию, системы коммуникации, инженерное оборудование прямым образом влияют на оценку здания под офис. На класс такого типа здания также влияет его месторасположение и особенности инфраструктуры, уровень качества используемых при строительстве материалов, а также используемые при работе системы безопасности.

Специалисты по строительству офисных помещений выделяют всего четыре типа таких зданий:

  • Класс А+++. Данная категория включает в себя здания, строительство которых происходит с использованием материалов высокого качества. Преимущественное количество таких офисов размещены в самом центре города. Под данную категорию попадают современные бизнес-центры, имеющие большую инфраструктуру, точки питания (кафе, столовые, рестораны), большую парковку для автомобилей, высокий уровень безопасности сотрудников офиса. Чаще всего дизайн интерьера таких помещений заметно отличается от других офисов такого типа различными особенностями.
  • Класс А. Под данную категорию попадают все типовые и привычные многих строительные объекты, при проектировании которых учитывались все высокие показатели обслуживания, наличие на объекте современных элементов для обеспечения безопасности сотрудников, требования для максимально удобной планировки, наличие поблизости большой парковки, на какой можно в любое время оставить свой автомобиль. Причем индивидуальный подход при осуществлении проектирования заметен не очень сильно.
  • Класс В. К данному классу можно отнести новые строения низкого качества, либо отреставрированные помещения, которые ранее были из категории А. Такие здания чаще всего после перенесенных перестроек потеряли свою эффективную планировку. Здание такого типа чаще всего содержит большое количество небольших офисных помещений, где установлены относительно небольшие окна или их нет вовсе.
  • Класс С. особенность помещений такого типа заключается во множестве несущих стен в конструкции, а также большом количестве проходных коридоров. Это сильно затрудняет перестройку здания при необходимости, а также увеличить пространств при выполнении ремонта.

Все перечисленные параметры также имеют значение потому, что при использовании проекта по возведению здания должны быть соблюдены условия рентабельности, и максимальной выгодности для инвестора.

Этой экономии можно достигнуть именно благодаря балансу минимизации возможных расходов, а также существенному повышении привлекательности здания офиса.

Для повышения привлекательности можно использовать повышение функциональности внутренних помещений, либо совершенствовать эстетический дизайнерский подход.

Какие факторы имеют значение при проектировании офисных зданий

Проектирование зданий для офисов должно учитывать все особо значимые факторы при строительстве офисного центра:

  • строительные особенности;
  • конструктивные;
  • архитектурные свойства;
  • установленные СНиП и другие правила по документам;
  • удобство размещения будущего офисного здания;
  • инженерные нормы;
  • функциональные зоны;
  • энергоэффективность будущего здания;
  • особенности целевой аудитории.

Причем каждое здание в городе обязательно должно иметь соответствие с градостроительным планом. Будущий проект должен отражать то, как будущий бизнес-центр будет смотреться на фоне других зданий и сооружений. Все должно происходить обязательно с учетом возможных памятников, газопровода, имеющейся архитектуры и других коммуникаций.

Архитектурный и дизайнерский образ

Каждая уважающая себя компания-заказчик, при заказе строительного объекта, устанавливает свои требования к оформлению внешнего вида офисного здания, которое обязательно должно не только отличаться от жилого дома, но и создавать имиджевый план восприятия строительного сооружения.

Ведь внешний вид строительного объекта – это «лицо» компании, которая использует здесь помещений под офис. Индивидуальный дизайн интерьера обычно отражает преимущества и особенности определенной компании. Данный фактор позволяет создать узнаваемый интерьер рабочего помещения офиса.

Перед небольшими компаниями также встает задача по тому, чтобы выделиться из многочисленных конкурентов, при этом максимально сохранив индивидуальность в оформлении помещения. Именно поэтому правильно обустроенное рабочее помещении обычно предоставляет возможность для вариабельного подхода к общему образу офисного помещения, максимально сохранив функциональный особенности.

Особенности планировки помещений

При осуществлении строительства зданий для офиса, используемые проектные решения всегда опираются на пожелания и требования заказчика, которые указываются в техническом задании. Однако, все это происходит с соблюдением принципов наиболее оптимальной организации.

Учитывая все выше сказанное, можно выделить всего три варианта планировочных решений, которые используются именно для деловых центров:

  • кабинетный тип помещений;
  • «открытое пространство»;
  • комбинированное оформление.

Все рабочие кабинеты можно временно объединять или разъединять при необходимости решения различных локальных задач при реорганизации всей системы управления. Важно учитывать, что мобильность такого типа офиса – это важное преимущество.

Многочисленные исследования демонстрируют только увеличение помещений, которые используются для проведения деловых встреч. При правильной планировке, часть таких помещений должна быть около 30% площади офиса.

Учитывая европейскую традицию, переговоры у офисных работников занимают примерно 25% работы, у менеджеров эта цифра в два раза больше около 50% времени, руководители еще больше – около 75%.

Процесс общения и обучение занимают основное место среди различных видов офисной работы, это вызывает необходимость специальных технологических и планировочных решений.

Привычные залы для переговоров могут быть также дополнены специальными многофункциональными, а также изменяемыми без ремонта небольшими помещениями, где сотрудники проводят семинары, переговоры и конференции.

Проектировщику при этом следует обязательно предусмотреть возможность применения различного оснащения, которое предоставит сотрудникам возможность для предоставления различной дополнительно информации.

Такие устройства могут быть следующих типов: мультимедиа, проекторы, интерактивные доски и другие.

Около 80% офисных нововведений прямым образом ориентированы на максимальное совершенствование улучшение условий общения между сотрудниками. К примеру, для проведения важных переговоров следует предусмотреть создание специальных, отдельно стоящих «островков», которые будут иметь высокие столы.

За ними удобно стоя разговаривать, благодаря чему беседа получается более легкой и интересной. По этой же причине важно предусмотреть также создание «кофисов» – это, так называемый, промежуточный вариант оборудования между офисом и кафе.

Такие элементы располагаются недалеко от рабочего места, здесь можно перекусить, практически, не покидая своего основного рабочего места.

Инженерное обеспечение офиса

Обеспечение офисов со стороны инженерного оборудования может включать в себя следующее оборудование:

  • систему вентиляции и кондиционирования помещений, которая имеет совершенно другую конструкцию, по сравнению с жилыми домами;
  • освещение и электричество;
  • высокоскоростной интернет;
  • водопровод в доме, обязательно с горячей и холодной водой;
  • канализацию;
  • при необходимости телевидение и телефонную связь;
  • в обязательном порядке охранную безопасность.

В процессе проектирования здания для офисов, важно задействовать естественное освещение, чтобы максимально сэкономить на электроэнергии, в целях уменьшения затрат на кондиционировании, можно продумать естественной вентиляции, для экономии расходов на отопление – использовать в проекте использование многочисленных современных устройств теплоизоляции. Офисные здания с большой высотой (более 60 этажей), кроме повышения доли расходов на различные инженерные системы, имеют также особенности другого характера: здесь можно предусмотреть использование скоростных лифтов, это в большинстве случаев создаёт серьезные трудности при необходимости дальнейшей перепланировки.

Регламентные требования для офисных помещений

При проведении проектирования бизнес-центров и офисных зданий самое главное учитывать все требования СНиП, сотрудники должны чувствовать себя здесь комфортно, а внешний вид помещения должен быть привлекательным. Это самое главное для каждого заказчика строительства большого офисного здания.

Начиная с 2013 года стали действовать определенные правила 118.13330.2012 – это редакция установленных СНиП от 31-06-2009. В данном документе есть нормы для целых групп зданий и различных помещений, у которых есть общие функциональные и объёмно-планировочные. Здания такого типа предназначены только для умственного труда и работы!

Источник: https://td-tsk.ru/information/proektirovanie-ofisov-ofisnyh-pomeshcheniy/

Противопожарные требования для офисов, контор

Требования к помещениям офисов
Ознакомиться с обязательными общими требования к обеспечению пожарной безопасности можно на нашем портале:

В данной статье остановимся на специальных требованиях  (по пунктам), которые необходимо соблюсти при проектировании, строительстве и эксплуатации  офисов, контор, учреждений органов управления, проектно-конструкторских организаций, информационных и редакционно-издательских организаций, научно-исследовательских организаций, банков.

Противопожарные требования для офисов, контор и т.д. приведены в следующих нормативных документах действующих в 2020 году:

Выделим несколько наиболее важных требований приведенных в данных документах:

Согласно ФЗ-123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»:

Статья 32. Классификация зданий, сооружений и пожарных отсеков по функциональной пожарной опасности

1. Здания (сооружения, пожарные отсеки и части зданий, сооружений — помещения или группы помещений, функционально связанные между собой) по классу функциональной пожарной опасности в зависимости от их назначения, а также от возраста, физического состояния и количества людей, находящихся в здании, сооружении возможности пребывания их в состоянии сна подразделяются на:

4)   Ф4   —  здания  образовательных  организаций,  научных  и проектных  организаций, органов управления учреждений, в том числе:

в) Ф4.3    —    здания    органов    управления    учреждений, проектно-конструкторских     организаций,      информационных     и редакционно-издательских организаций,  научных организаций, банков, контор, офисов;

Согласно СП 1.13130.2020 Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы:

7.1. Общие требования

7.1.1. Уклон маршей лестниц в надземных этажах следует принимать не более 1:2 (кроме лестниц трибун спортивных сооружений).

Уклон маршей лестниц, ведущих в подвальные и цокольные этажи, на чердак, а также лестниц в надземных этажах, не предназначенных для эвакуации людей, допускается принимать 1:1,5.

Уклон пандусов на путях передвижения людей следует принимать не более:

  • 1:6 — внутри здания, сооружения;
  • 1:8 — снаружи здания, сооружения;
  • 1:12 — на путях передвижения инвалидов на колясках внутри и снаружи здания.

Требования настоящего пункта не распространяются на проектирование проходов со ступенями между рядами мест в зрительных залах, спортивных сооружениях и аудиториях.

7.1.2.

В качестве второго и иных дополнительных эвакуационных выходов со второго этажа зданий во всех климатических районах допускается использовать наружные открытые лестницы с уклоном не более 60° (кроме зданий школ, школ-интернатов, стационаров лечебных учреждений, специализированных домов престарелых и инвалидов, детских дошкольных учреждений для детей с нарушениями физического и умственного развития, а также детских дошкольных учреждений общего типа III — V степеней огнестойкости). При этом данные лестницы должны быть рассчитаны на число эвакуируемых не более, человек:

  • 70 — для зданий I и II степеней огнестойкости;
  • 50 — для зданий III степени огнестойкости;
  • 30 — для зданий IV и V степеней огнестойкости.

Ширина таких лестниц должна быть не менее 0,8 м, а проступи их ступеней должны быть сплошными шириной не менее 0,2 м.

7.1.3. Ширину эвакуационного выхода из коридора на лестничную клетку или наружу, а также ширину маршей лестниц следует устанавливать в зависимости от числа эвакуирующихся через этот выход из расчета на 1 м ширины выхода, степени огнестойкости и класса конструктивной пожарной опасности (кроме зданий кинотеатров, клубов, театров и спортивных сооружений):

  • С0 — не более 165 человек;
  • С1 и зданий III — IV степеней огнестойкости — не более 115 человек;
  • С2, С3 и зданий V степени огнестойкости — не более 80 человек.

7.1.4. Наибольшее расстояние от любой точки залов различного объема без мест для зрителей до ближайшего эвакуационного выхода следует принимать по таблице 5. При объединении основных эвакуационных проходов в общий проход его ширина должна быть не менее суммарной ширины объединяемых проходов.

Таблица 5

Назначение заловКласс конструктивной пожарной опасности и степень огнестойкости зданияРасстояние, м, в залах объемом, тыс. м3
до 5св. 5 до 10св. 10
Залы ожиданий для посетителей, кассовые, выставочные, танцевальные, отдыха, тренажерные залыС0304555
С1 и здания III — IV степени огнестойкости2030
С2, С3 и здания V степени огнестойкости15
Обеденные, читальные при площади каждого основного прохода из расчета не менее 0,2 м2 на каждого эвакуирующегося по нему человекаС065
С1 и здания III — IV степени огнестойкости45
С2, С3 и здания V степени огнестойкости30
Примечание: знак «-» означает отсутствие нормативных требований ввиду недопустимости сочетаний табличных значений исходных данных. Например, в данном случае в зданиях с классом конструктивной пожарной опасности С2, С3 не допускается предусматривать залы объемом более 5 тыс. м3.

При наличии помещений с пребыванием более 5 человек, выходящих в эти залы, расстояние, указанное в таблице 5 должно включать в себя максимальную длину пути эвакуации людей из этих помещений.

7.1.5. Расстояние по путям эвакуации от дверей наиболее удаленных помещений до выхода наружу или на лестничную клетку (в воздушную зону лестничной клетки типа Н1 или тамбур-шлюз лестничной клетки типа Н3) должно быть не более указанного в таблице 6.

Суммарная вместимость помещений, выходящих в тупиковый коридор или холл, должна быть не более 80 человек.

Расстояния для помещений санузлов, душевых и других обслуживающих помещений без постоянных рабочих мест (технических, кладовых площадью не более 20 м2) следует принимать в соответствии с графой 2.

Таблица 6

Класс конструктивной пожарной опасности и степень огнестойкости зданияРасстояния, м, при плотности людского потока при эвакуации , чел/м2
До 2св. 2 до 3св. 3 до 4св. 4 до 5св. 5
123456
А. Из помещений, расположенных между лестничными клетками или наружными выходами
С06050403520
С1 и здания III — IV степени огнестойкости4035302515
С2, С3 и здания V степени огнестойкости3025201510
Б. Из помещений с выходами в тупиковый коридор или холл
С03025201510
С1 и здания III — IV степени огнестойкости201515107
С2, С3 и здания V степени огнестойкости15101055
Отношение числа эвакуирующихся из помещений к площади пути эвакуации. Плотность людского потока в коридоре определяется в соответствии с проектом.

7.1.6. Ширину эвакуационного выхода из залов без мест для зрителей следует определять по числу эвакуирующихся через этот выход людей согласно таблице 7, но не менее 1,2 м в залах вместимостью 50 и более человек.

Таблица 7

Назначение заловКласс конструктивной пожарной опасности и степень огнестойкости зданияЧисло человек на 1 м ширины эвакуационного выхода (двери) в залах объемом, тыс. м3
до 5св. 5 до 10св. 10
Обеденные и читальные — при плотности потока в каждом основном проходе не более 5 чел/м2С0165220275
С1 и здания III — IV степени огнестойкости115155
С2, С3 и здания V степени огнестойкости80
Прочие залыС075100125
С1 и здания III — IV степени огнестойкости5070
С2, С3 и здания V степени огнестойкости40
Примечание: знак «-» означает отсутствие нормативных требований ввиду недопустимости сочетаний табличных значений исходных данных. Например, в данном случае в зданиях с классом конструктивной пожарной опасности С2, С3 не допускается предусматривать залы объемом более 5 тыс. м3.

7.1.7. Залы с расчетным количеством посадочных мест в зданиях различного функционального назначения следует проектировать в соответствии с требованиями подраздела 7.3.

Для определения параметров путей эвакуации, параметров и количества эвакуационных выходов, число людей, одновременно находящихся в залах с расчетным числом посадочных мест, следует принимать по числу мест в зале.

7.1.8. На остекленных дверях в детских дошкольных учреждениях, школах, в домах отдыха и санаториях для родителей с детьми, как правило, должны предусматриваться защитные решетки до высоты не менее 1,2 м с обеих сторон двери. Допускается вместо указанных решеток использование стекла с классом защиты не ниже СМ4 по ГОСТ 30826 или противопожарных дверей.

7.1.9.

В зданиях высотой не более 28 м I и II степеней огнестойкости и конструктивной пожарной опасности С0 допускается для функциональной связи применять лестницы 2-го типа, соединяющие более двух этажей, при наличии эвакуационных лестничных клеток, требуемых нормативными документами по пожарной безопасности, и при условии, что помещение, в котором расположена лестница 2-го типа, отделяется от примыкающих к нему коридоров и других помещений противопожарными перегородками 1 типа. Допускается не отделять противопожарными перегородками помещение, в котором расположена лестница 2-го типа в при устройстве автоматического пожаротушения во всем здании и (или) в зданиях высотой не более 9 м с площадью этажа не более 300 м2.

Лестница 2-го типа, соединяющая более двух этажей, не является эвакуационной.

7.1.10. Расчет суммарной ширины эвакуационных выходов из раздевальных при гардеробных, расположенных отдельно от вестибюля, следует выполнять исходя из числа людей перед барьером, равного 50% количества крючков в гардеробной. В гардеробных, расположенных в вестибюле, указанное число следует принимать равным 100% количества крючков.

Источник: https://buildingclub.ru/protivopozharnye-trebovaniya-dlya-ofisov/

Как выбрать офис? Пошаговая инструкция от Арендатор.ру

Требования к помещениям офисов

Чтобы выбрать идеальное помещение необходимо в первую очередь обозначить бюджет и рассчитать нужное количество рабочих мест. Об этом Арендатор.ру подробно рассказал в предыдущей статье.

Конкретизировать месторасположение офиса

Территориальный фактор может иметь большее или меньшее значение. Например, одним компаниям очень удобно арендовать офис в конкретном районе – рядом с собственным производством или складом. Другим достаточно, чтобы помещение было поблизости от метро. Для третьих месторасположение вообще не имеет значения.

Совет от Арендатор.ру:

Если у вас лично нет жестких требований к географии офиса, обратитесь к сотрудникам. Возможно, большинство из них проживает в одном районе? Тогда стоит обратить внимание именно на него. Работникам будет удобнее добираться в офис, а довольные работники – это залог успеха вашего бизнеса.

Не забывайте также, что от локации во многом зависит класс офиса.

Офисы обычно делят на классы А, В и С.

  • Класс А — это элитные бизнес-центры, расположенные в центре города.
  • Класс В — менее дорогие и престижные, но вполне комфортабельные офисы в районах с хорошей транспортной доступностью. Их часто условно делят на подклассы В+ и В- (более и менее дорогостоящие соответственно).
  • Класс С — это самые дешевые офисы. Они обычно расположены в зданиях, которые «оставляют желать лучшего», далеко от метро и главных транспортных артерий.

Это, конечно, не значит, что хорошее офисное помещение можно найти только в центре города. Но все-таки определенная зависимость между качеством и месторасположением офиса имеется.

Определиться со сроком аренды

Помещение под офис – это не квартира. Посуточно его не снимают (хотя в случае со смарт-офисами бывает и такое).

Срок аренды офиса может составлять от 1 месяца до нескольких лет. Как правило, он находится в прямо зависимости от площади помещения – большие офисы сдаются на годы, маленькие – на месяцы.

Начинающим компаниям нет смысла снимать офис на 5 лет – достаточно будет 3-6 месяцев. Для фирмы «с историей» подойдет и более длительный срок.

Совет от Арендатор.ру:

Стратаперам имеет смысл обратить внимание на коворкинги – условия аренды у них более гибкие, а цены ниже, чем в обычных офисах. От срока, на который снимается офис, зачастую зависит арендная ставка. Чем дольше аренда – тем меньше цена за 1 м2 помещения.

Найти офис

Это можно сделать самостоятельно или с помощью посредника. По отзывам компаний, на самостоятельный поиск может уйти 1-3 месяца. Это неудивительно, если учесть, что вам придется обзвонить сотни очень похожих объявлений, съездить в десятки офисов и просмотреть кипы документов.

Совет от Арендатор.ру:

Поиск офиса – дело непростое. Если есть возможность, поручите это здание отдельному сотруднику, а сами осуществляйте контроль за процессом.

У посредников есть обширные базы коммерческих помещений, и они могут подобрать офис по вашему запросу за считанные часы. Плату за свои услуги они, как правило, берут с арендодателя.

Попробуйтебесплатный ресурс по подбору офисовот нашего портала!

Арендатор.ру работает напрямую, поэтому подбор осуществляется без комиссии. А еще мы поможем вам определиться с метражом офиса в зависимости от количества персонала.

Грамотно составить договор аренды офиса

Подходить к этому вопросу нужно как можно более тщательно и взвешенно. Увы, но нередки случаи, когда неправильно составленный договор аренды офисного помещения приводил компании к многомиллионным убыткам и судебным тяжбам.

Совет от Арендатор.ру:

Сегодня ваш офис кажется вам идеальным, а бизнес – стабильным. Завтра все может измениться. Поэтому в договоре аренды офиса обязательно нужно прописать условия его досрочного расторжения, размер неустойки и т.д.!

Недобросовестные арендодатели могут схитрить – например, попытаются сдать вам помещение площадью 100 м2, тогда как по факту в нем всего лишь 97 м2.

Думаете, разница невелика? В зависимости от арендной ставки это могут быть десятки тысяч рублей в год.

Поэтому необходимо обращать внимание не только на договор, но и на другие документы – в частности, технический и кадастровый паспорта помещения.

Совет от Арендатор.ру:

Если на рынке коммерческой недвижимости вы новичок – обратитесь к профессионалам, которые помогут не только подобрать офис, но и оформить его аренду.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/arendator/kak-vybrat-ofis-poshagovaia-instrukciia-ot-arendatorru-5d6a2497c6e2a400add9f931

Нормы проектирования офисов

Требования к помещениям офисов

Основную часть своего времени многие люди проводят на рабочем месте – в офисе.

Поэтому создание комфортного и эргономичного рабочего пространства играет большую роль в поддержании высокой производительности труда и хорошего морального фона в окружении каждого офисного работника.

Работа должна быть безопасной для физического и психического здоровья офисного работника, доставлять ему удовольствие и приносить стабильно высокие результаты работодателю.

Вот почему проектирование офисных помещений имеет много особенностей в отличие от других зданий и помещений. Строительство и ремонт офиса складывается из архитектурного, технологического и инженерного проектирования.

Архитектурное проектирование

На стадии разработки архитектурного проекта формируется будущий образ офисного помещения, который должен быть не просто красивым и современным, но и соответствующим корпоративным ценностям компании и ее сотрудников.

Создаваемое рабочее пространство должно отражать философию компании, привлекать посетителей и обеспечивать комфорт работы. Офисные работники должны здесь чувствовать себя как дома, «быть в своей тарелке», чувствовать эмоциональную близость своих интересов и идеологии компании.

На этом этапе создается художественный образ офиса, на основании которого впоследствии будет выполняться отделка и меблировка помещений.

Технологическое проектирование

Основное назначение любого офисного помещения – создание функционального пространства, соответствующего определенным рабочим процессам.

Поэтому здесь очень важна грамотная технологическая организация пространства и создание ориентированных на нее условий.

На стадии технологического проектирования выбирается и прорабатывается выбранный тип планировки рабочих помещений в соответствии с индивидуальными особенностями будущего производственного процесса.

Офис кабинетного типа

Классический формат офиса с изолированными помещениями – кабинетами.

Такой традиционный тип планировки подходит для компаний с разделением обязанностей работников по отделам с небольшой численностью сотрудников – в каждом кабинете может находиться от 1 до 10 человек, занятых общим делом и мало контактирующих с представителями других отделов организации.

Преимущества такого формата: уединенность, спокойствие, психологический комфорт и хорошая звукоизоляция. Недостатки: коллективная работа между отделами практически невозможна, а пространство используется нерационально.

Открытое пространство

Офисы формата опен-спейс (открытое пространство) появились в России сравнительно недавно и быстро стали популярными. Помещения в таких офисах не имеют внутренних стен – рабочие места отделены перегородками или не отделены вовсе.

Многие работодатели отмечают экономичность и эффективность такого решения, однако далеко не все работники с ними согласны. Преимущества открытого пространства: оптимальное использование пространства, коллективизм, гибкость и активность взаимодействия сотрудников.

Недостатки: плохая звукоизоляция, отсутствие приватности, психологический дискомфорт.

Комбинированное пространство

В комби-офисах сочетаются особенности кабинетных и опен-спейс офисов. Самый эффективный способ организации рабочего пространства, но не всегда экономически выгодный и доступный с точки зрения планировки офисного здания.

Инженерное проектирование

Примеры реализации проектов ремонта офисных помещений компанией НПО «АНТАРЕС трейд»

В задачи инженерного проектирование входят сантехнические и электромонтажные работы, прокладка канализации и отопления, устройство вентиляции, электросети и телекоммуникаций.

Все стадии офисного проектирования одинаково важны, поэтому и элитный ремонт дорогого бизнес-центра, и косметический ремонт эконом класса в небольшом офисе – любой ремонт коммерческих помещений проходит все три стадии проектирования, причем не по отдельности, а параллельно. Только в этом случае итоговая отделка принесет желаемый результат как для работодателя, так и для сотрудников офисной компании.

Специалисты компании НПО «АНТАРЕС трейд» помогут Вам реализовать проект любого офисного помещения в жизнь, вне зависимости от того предстоит ли легкий косметический или капитальный ремонт офиса. Подробнее об услуге…

Источник: http://antares-stroy.ru/encyclopedia/proekt_ofisa_osobennosti/

Нормы размещения работников в офисных помещениях санпин

Благоустроенное рабочее место – залог высокой производительности труда служащего. Конечно, комфорт – широкое понятие, часто зависящее от направленности работы человека.

Санитарные нормы и правила, предусмотренные для производственных предприятий и офисных помещений, разнятся. Однако и первые, и вторые устанавливаются СанПиН 2.24.

54896 под названием «Гигиенические нормы микроклимата на производстве».

  • 1 Базовые условия
  • 2 Температурный режим в офисе
  • 3 Требования к микроклимату в офисе
  • 4 Уровень света
  • 5 Уровень шума
  • 6 Ответственность нанимателя

Базовые условия С начала 2017 года заработали новые Санитарно-гигиенические требования к производственным помещениям. Их утвердил Главный государственный санитарный врач своим Постановлением №81 21 июня прошлого года.

А после каждого часа работы помещение следует проветривать (Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы СанПиН 2.2.2/2.4.

1340-03 «Гигиенические требования к персональным электронно-вычислительным машинам и организации работы»; утв. Главным государственным санитарным врачом РФ 30 мая 2003 г.).

Некоторые ситуации прямо санитарными нормами не урегулированы, но на практике встречаются регулярно.

157 Трудового кодекса).

Санитарные правила, нормы и гигиенические нормативы работы с офисной техникой

Важно

Требования к температуре и влажности воздуха, освещенности офисного помещения, а иногда даже к мебели жестко регламентированы.

Так, если среднесуточная температура за окном выше 10°С, в офисе должно быть по общему правилу 23-25°С, а если ниже этой границы – 22-24°С.

Определено также, как сокращается рабочий день, если в помещении холоднее допустимого или наоборот, очень жарко.

К примеру, если температура воздуха в офисе составляет 19°С, то находиться в нем можно не более семи часов, а если 18°С – не более шести часов и т. д. (СанПиН 2.2.4.

3359-16 «Санитарно-эпидемиологические требования к физическим факторам на рабочих местах», утв. постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 21 июня 2016 г. № 81).

Отдельные нормы существуют для тех, кто использует в работе компьютеры. Площадь рабочего места таких сотрудников не может быть менее 4,5 кв.

Каковы требования к организации рабочих мест сотрудников

Внимание

Если монитор устаревший (на базе электронно-лучевой трубки), то нормы площади рабочего места в офисе – минимум 6 кв. м. на человека. Для ЭЛТ- экранов опускается 4,5 кв. м/чел.

, но только в том случае, если рабочий день длится меньше 4 часов, а в процессе работы не используется дополнительных устройств (сканер, ксерокс, принтер и т. д.

) Ширина бокового прохода между столами сотрудников (точнее, между боковыми сторонами их компьютеров) – не менее 1,2 м. Минимальное расстояние между тыльными сторонами мониторов коллег должно составлять 2 м и более.

Ксерокс и другая оргтехника должна стоять на рассстоянии 0,6 м от ближайшей стены или стола, а перед ним следует оставлять не менее квадратного метра свободного пространства.

  • Температура СанПин относит офис-менеджеров и других работников умственного труда к категории Ia.

Нормы рабочего места в офисе

Обновленные нормы СанПиН выдвигают требования к:

  • Микроклимату;
  • Уровню шума и вибрации;
  • Воздействию электро-, магнитных и электромагнитных полей.

Данные нормы – это гранично-возможные показатели факторов.

Выполнение требований к производственным помещениям способны защитить служащих, находящихся на рабочем месте восемь часов в сутки (сорок часов в неделю) от развития патологий или профзаболеваний, связанных со спецификой исполнения трудовых обязанностей.

Скачать (Sanitarnye-pravila-i-normy-SanPiN-2.2.4.548-96.doc, 121KB) Внедрение новых гигиенических требований к микроклимату производственных помещений отменяют действие ранее утвержденных нормативов.
Например СанПиН 2.2.41191-03 относительно воздействия электромагнитных полей.

Самые важные вопросы, регулируемые СанПиНами, это температура и микроклимат на рабочем месте офисных сотрудников.

Температура на рабочем месте: санпин 2016

Нормативно регулируется также уровень электростатических и электромагнитных полей, радиационного и ультрафиолетового излучения, радиочастотных диапазонов и иных вредных для здоровья сотрудников факторы.

Внимание! В подвальных помещениях запрещено использование ксероксов, принтеров и другой оргтехники, а для обычных офисов установлены соответствующие нормативы по расстоянию между техническими средствами (СанПин 2.2.2. 1332-03). Требования к освещению Также соответствующими статьями СанПина устанавливаются нормативы для освещения.

К примеру, освещенность в помещении должна находиться в пределах от 300 до 500 люкс. При использовании искусственного освещения светотехнические параметры должны обеспечивать возможность хорошей видимости информации, выдаваемой экраном персонального компьютера.

Не следует размещать рабочие места с ПЭВМ вблизи силовых кабелей и вводов, высоковольтных трансформаторов, технологического оборудования, создающего помехи в работе ПЭВМ. В случае нарушения в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения действует административный кодекс (КоАП): Статья 6.3.

Нарушение законодательства в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения и законодательства о техническом регулировании(в ред.
Федерального закона от 28.12.

2009 N 380-ФЗ) Нарушение законодательства в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, выразившееся в нарушении действующих санитарных правил и гигиенических нормативов, требований технических регламентов, невыполнении санитарно-гигиенических и противоэпидемических мероприятий, -(в ред.

  • Выбор рационального местоположения рабочей поверхности и зоны с учетом антропометрических данных конкретного сотрудника.
  • Предусмотрение мер по предупреждению либо снижению преждевременного утомления работника, возникновению у него стрессовой ситуации с учетом физиологических, психофизиологических особенностей человека и его характера. Кстати, по утверждению психологов, работники, постоянно использующие в работе электронно-вычислительную технику, намного больше подвергаются стрессу, чем их менее «продвинутые» коллеги.
  • Обеспечение скорости, безопасности и удобства техобслуживания как в обычных, так и в чрезвычайных условиях работы.
  • Технические параметры включают в себя оснащенность инновационной техникой, приспособлениями, лабораторным оборудованием, грузоперемещающими механизмами и т.д.
  • Набор санитарно-бытовых помещений и оборудования должен отвечать требованиям СниП 2.09.04-87 «Административные и бытовые здания».
  • При применении аппаратов копировально-множительной техники настольного типа, а также единичных стационарных копировально-множительных аппаратов, используемых периодически, для нужд самого предприятия, допускается их установка в помещениях, где производятся другие виды работ, с соблюдением требований данных ВСП.
  • Площадь и кубатура помещений на одного работающего должна соответствовать требованиям технологической и эксплуатационной документации офисной техники, но не менее 6 кв.м, при кубатуре — не менее 15 куб.м.

Источник: https://center-avtomatiki.com/normy-proektirovaniya-ofisov/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.