Типовой договор на оказание строительных работ

Договор подряда на выполнение строительных работ (образец), подрядный договор на строительство

Типовой договор на оказание строительных работ

Договор (соглашение) стройподряда напрямую регулируется Гражданским кодексом Российской Федерации и является обязательным к исполнению для участников, которые его заключают и подписывают.

Как правило, в нём участвуют две стороны: заказчик (работодатель) и подрядчик (исполнитель). Исходя из этого соглашения, подрядчик должен выполнить определённый вид работы, а заказчик должен его обеспечить необходимыми условиями, материалами для её выполнения и в итоге после её принятия произвести оплату.

Область применения соглашения стройподряда очень широка и используется при строительных работах различных видов. Вот некоторые из них, при которых это соглашение заключается:

  • при строительстве различных объектов: зданий, предприятий, различных сооружений (скачать образец договора строительного подряда можно в интернете),
  • при реконструкции строительных объектов,
  • при капитальном ремонте объектов недвижимости,
  • при монтажных работах на строительстве (скачать образец договора подряда на строительно-монтажные работы можно в интернете),
  • при пусконаладочных работах и т. д.

Для оказания различных услуг, при изготовлении, ремонте, обработке любых изделий, а также при строительстве может заключаться типовой договор подряда. типового договора сходно с обычным соглашением подряда.

Две стороны договора: заказчик и подрядчик

По закону на стороне подрядчика могут выступать несколько лиц – субподрядчиков (исполнителей).

Если в подряде не сказано, что подрядчик должен выполнять работу лично, то он может привлечь дополнительные лица.

При таком условии он будет играть роль генерального подрядчика, а привлечённые им лица будут выступать как субподрядчики и договор субподряда урегулирует отношения между ними.

Функции генерального подрядчика будут регулироваться соглашением и сводиться к решению общих вопросов в руководстве и посредничестве между заказчиком и субподрядчиком.

Если субподрядчики были привлечены вопреки правилам соглашения, то подрядчик понесёт ответственность за принесённые ими убытки и ущерб.

Генподрядчик будет нести ответственность также за неисполнение ими каких-либо договорных обязательств перед заказчиком, а, если заказчик предъявляет необоснованные требования субподрядчикам, то генеральный подрядчик может предъявить ему регрессное требование от них.

По общему закону заказчик не должен предъявлять напрямую какие-либо требования субподрядчику, а субподрядчик не имеет права делать то же самое по отношению к заказчику. Удовлетворение таких требований определяется законом или договором, а если они не указаны в нём, то с помощью суда.

Отличие договора стройподряда от трудового договора

Часто бывает так, что предприятия, которые выступают в роли заказчика и нанимают работников, чтобы не обременять себя перед ними ответственностью, заключают договора подряда.

При заключении трудового договора заказчику необходимо будет предоставить полный социальный пакет для своих рабочих, т. е.

оплачивать больничные и предоставлять оплачиваемые отпуска, а при заключении договоров стройподряда эти обязательства выполнять не нужно.

Хотя режим и условия труда таких подрядчиков не отличаются от работников трудового договора, иногда такие договоры могут перезаключаться с изменениями со стороны заказчика, что, конечно же, является нарушением трудового законодательства, и может расцениваться правоохранительными органами (прокуратурой, полицией, судами, налоговой службой, управляющими Гоструда) как правовое нарушение.

Чтобы не сталкиваться с такими ситуациями, нужно обратить внимание на то, чем отличается трудовой договор от подрядного.

При трудовом договоре основным моментом является сам процесс осуществления трудовой деятельности, а при договоре подряда ключевым является конкретный результат труда подрядчика.

Заказчика интересуют только срок и качество выполнения работы, невзирая ни на какие косвенные обстоятельства, которые могут быть у подрядчика.

В трудовом договоре отношения между работодателем и работником регулируются трудовым законодательством, а в соглашении подряда отношения между заказчиком и подрядчиком рассматриваются Гражданским кодексом. Есть отличия в оформлении договоров, в их расторжении и в правовом решении конфликтов между сторонами.

В случае если работник решит, что были ущемлены его гражданские права со стороны заказчика, а трудовой договор был заменён гражданско-правовым вопреки закона, и захочет для отстаивания своих прав обратиться в суд, то контролирующие органы должны будут доказать следующее:

  • на предприятии был установлен строгий режим работы,
  • внутренний распорядок строго контролировался,
  • на предприятии велось табелирование рабочего времени,
  • не было конкретной фиксации результата деятельности,
  • трудовой договор несколько раз перезаключался и т. д.

По соглашению в обязанности подрядчика входит выполнение определённых строительных работ, которые проводятся в соответствии с технической документацией (ТД) и сметой. ТД включает в себя следующие положения:

  • объем планируемых работ,
  • виды и содержание работ,
  • конкретные требования к определённым работам.

Техническая документация может быть представлена отдельным документом к подрядному соглашению или же как обычно бывает заключаться в виде предмета договора. Перед подписанием договора заказчик и подрядчик договариваются о том, какая из сторон должна будет подготовить техническую документацию и конкретизировать стоимость работ, которая указывается и прописывается в смете.

Если содержание работ заранее прописывается в соглашении, то отсутствие утверждённой технической документации не является основанием для того, чтобы считать договор незаключенным.

Занесение поправок в ТД и смету

При проведении подрядчиком незапланированных работ он должен заранее известить об этом заказчика. Если же этого не сделать, то работа, сделанная подрядчиком и не согласованная с заказчиком, вследствие чего появились разногласия между сторонами, не будет оплачена, даже в случае внесения дополнительного списка работ в дальнейшем в акт приёмки.

Однако такая незапланированная с заказчиком работа может быть оплачена в том случае, если подрядчик сможет доказать следующее:

  • работа была срочной и делалась в интересах заказчика,
  • задержка при проведении незапланированных работ могла привести к повреждению объекта.

Если в течение 10 дней или другого срока, установленного законом или договором, подрядчик уведомил заказчика о дополнительных работах, но заказчик никак не отреагировал, то исполнитель работы имеет право её приостановить, а убытки от простоя отнести на счёт заказчика. Заказчик имеет право отказаться от возмещения убытков, если он докажет, что в проведении дополнительной работы не было необходимости.

Подрядчик должен выполнять дополнительные работы своими силами, кроме тех случаев, когда незапланированные работы невозможно произвести вследствие появления не зависящих от него причин.

Заказчику разрешено вносить изменения в техническую документацию и не согласовывать это с подрядчиком в следующих случаях:

  • если не происходит изменение характера прописанных в договоре работ,
  • если при внесении дополнительных работ стоимость сметы не превышает 10% от её первоначальной стоимости.

В свою очередь, подрядчик обладает также некоторыми правами:

  • если стоимость дополнительных работ в смете превышает 10% по независящим от него причинам, то он вправе требовать её пересмотра,
  • потребовать оплату расходов в разумных размерах вследствие устранения или переделки недостатков, выявленных в технической документации.

Обязанности заказчика перед подрядчиком

Решение спорных вопросов между заказчиком и подрядчиком осуществляется в правовом порядке с помощью Гражданского кодекса и подрядного соглашения.

По договору, если заказчик не обеспечивает исполнителя материалами надлежащего качества, а, в свою очередь, требует качественного выполнения работы, то подрядчик вправе отказаться от выполнения своих обязательств, расторгнуть договор и потребовать оплату за уже сделанную работу.

В соответствии с договором заказчик должен выполнять следующие обязательства:

  • предоставлять подрядчику участок земли для строительных работ,
  • обеспечить доставку необходимых грузов для строительства,
  • обеспечить строительство энерго и водоснабжением.

Контроль заказчиком хода выполнения работ

В согласии с Гражданским кодексом заказчик имеет право на контроль хозяйственно-строительной деятельности подрядчика:

  • проверять ход работ в соответствии с графиком,
  • контролировать качество материалов, которые предоставляет подрядчик,
  • вносить свои поправки по надзору и контролю за строительством, после подписания договора с инженером,
  • при обнаружении нарушений в строительстве заранее уведомлять об этом подрядчика.

Подрядчик обязан выполнять все замечания заказчика, если они не противоречат закону, соглашению подряда и не являются нарушением его хозяйственно-строительной деятельности. В соответствии с постановлением правительства РФ «О порядке проведения контроля по строительству» заказчик вправе осуществлять контроль в отношении объектов строительства.

Обязанности подрядчика

Во время строительства подрядчик должен придерживаться норм и правил оговорённых в договоре:

  • не отходить от норм и требований, установленных технической документацией,
  • соблюдать строительные нормы и правила,
  • чётко выполнять показатели, установленные в технической документации,
  • следить за качеством выполняемой работы при возведении или реконструкции зданий и сооружений,
  • не отклоняться от требований законодательства по технике безопасности и по охране окружающей среды при выполнении строительства.

Сдача и приёмка строительных работ

После получения уведомления об окончании работ (на промежуточном этапе или полностью) заказчику необходимо приступить к их приёмке. Если сдаётся государственный объект, то в процедуре приёмки могут участвовать представители государственной или муниципальной власти.

Процедура принятия строительного объекта фиксируется актом приёмки, который подписывается двумя сторонами: заказчиком и подрядчиком.

В случае если при сдаче объекта были выявлены существенные недостатки, которые несоизмеримы с правилами договора, то заказчик может отказаться от приёмки. При отказе подписания договора одной стороной, акт подписывается другой из сторон и будет признан в суде недействительным, если сторона, не подписавшая акт, выдвинет для этого обоснованные и веские причины.

Выявление и устранение недостатков при строительстве

При выявлении существенных недостатков заказчик вправе требовать от подрядчика следующее:

  • устранение недостатков бесплатно и в разумный срок,
  • снижение стоимости сделанных работ,
  • оплату затрат на их устранение, если это оговорено договором.

Если подрядчик отказывается от устранения недостатков в указанный срок либо дефекты оказываются существенными и неустранимыми, то заказчик вправе отказаться от договора и потребовать от исполнителя выплаты убытков.

Чтобы доказать наличие существенных и неустранимых недостатков в суде, заказчик должен провести независимую экспертизу, которая осуществляется соответствующей организацией, имеющей на это разрешение и лицензию. Расходы на экспертизу включаются в состав убытков и будут взысканы с подрядчика в суде.

В заключение необходимо отметить следующее:

  • объем и содержание работ, осуществляемых по договору стройподряда, обычно устанавливаются технической документацией, а цена – сметой,
  • объект недвижимости становится готовым для эксплуатации только после сдачи и подписания акта приёмки,
  • заказчик вправе контролировать ход работ, выполняемых подрядчиком, а если они характеризуются технической сложностью, то может нанять квалифицированного сотрудника с целью надзора за строительством,
  • в случае отказа подписания акта приёмки одной из сторон составляется односторонний акт,
  • если заказчик после приёмки объекта выявит существенные недостатки и дефекты, то он вправе потребовать от подрядчика возмещение ущерба через суд, предоставив при этом аргументированные доказательства.

Загрузка…

Источник: https://domosite.ru/dokumentyi/dogovor-podryada-na-vyipolnenie-stroitelnyih-rabot-obrazets

Договор подряда на выполнение строительных работ, субподряд (бланк, образец – 2020)

Типовой договор на оказание строительных работ

Одной из разновидностей договора подряда является договор подряда на выполнение работ.

В соответствии с договор подряда на выполнение работ, одна из сторон – подрядчик, обязуется, в соответствии с условиями договора, выполнить определенные работы, например, построить по заданию заказчика необходимый объект или выполнить иные строительные работы.

В свою очередь, другая сторона по договору – заказчик, берет на себя обязательство оплатить работы, при условии, что они соответствуют условиям договора подряда.

В соответствии с договором строительного подряда могут выполняться следующие работы: – строительство и реконструкция предприятий, заводов, зданий и сооружений, – капитальный ремонт объектов (жилых или нежилых), – монтажные, пусконаладочные работы и т.д. Разновидностью договор подряда на выполнение работ, является договор бытового подряда.

По договору бытового подряда, заказчиком работ является физическое лицо, а предметом – бытовые нужды гражданина, не связанные с осуществлением предпринимательской деятельности. Еще одна разновидность договора подряда на выполнение работ – договор подряда с физическим лицом, в рамках которого исполнителем работы является физическое лицо.

договора субподряда

Договор подряда на выполнение работ может предусматривать установление гарантийного срока эксплуатации на возведенный объект, произведенные работы. В рамках гарантийного срока, подрядчик обязуется за свой счет и своими силами устранять недостатки своей работы, если не докажет, что они связаны с нормальным износом объекта или неправильной его эксплуатацией.

Договором подряда на выполнение работ может быть предусмотрено привлечение третьих лиц для исполнения договора (субподряд). При этом подрядчик несет полную ответственность за действия субподрядчика перед заказчиком.

Как правило, объемы, сроки, используемые материалы, их стоимость, а также стоимость работ и другие важные характеристики и иные предъявляемые требования к будущему объекту оформлялись отдельными документами: техническим заданием, рабочей и проектной документацией, сметой и т.д.

Заказчик имеет право вносить изменения и дополнения в техническую документацию, если вызываемые этим дополнительные работы по своей стоимости не превышают десяти процентов указанной в смете общей стоимости строительства, а также и не меняют характера предусмотренных в договоре строительного подряда работ.

Если изменения и дополнения носят больший характер, то они должны обязательно согласовываться сторонами в форме дополнительных соглашений.

Особые условия субподряда

Работы, в рамках договора подряда на выполнение работ, могут выполняться как из материалов заказчика, так и из материалов подрядчика.

Выполнение работ сопряжено с рядом рисков случайной гибели или повреждения объектов выполнения работ. Если заказчиком работы не приняты, то риск случайной гибели или повреждения несет подрядчик. В целях уменьшения ущерба, договором строительного подряда может быть предусмотрено о страхование объекта строительства, материалов, оборудования и другого имущества используемого при строительстве.

На нашем сайте размещены различные варианты договоров подряда на выполнение работ, которые могут быть Вам полезны. При необходимости, Вы можете заказать составление необходимого документа по индивидуальному заказу, перейдя по ссылке, размещенный внизу страницы.

Договор подряда на выполнение работ

г. Москва                                                                                        «____»____________201__г.

Открытое акционерное общество «____________________» (ОАО «____________»), именуемое в дальнейшем «Генподрядчик», в лице Генерального директора ____________________, действующего на основании Устава, с одной стороны,
 

и __________________________, именуемое в дальнейшем «Субподрядчик», в лице_______________________, действующего на основании _____________, Свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объекта капитального строительства от «____»___________г. №_______, с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор подряда на выполнение работо нижеследующем:

Статья 1. Предмет договора подряда1.1.

Субподрядчик обязуется по заданию Генподрядчика на строительстве ___________________, расположенного по адресу:__________________ выполнить работы_________________________,в соответствии с технической документацией, в установленный договором подряда срок, подготовить исполнительную документацию по приложению № 2 и с результатом работ сдать Генподрядчику1.2.

Субподрядчик обязуется выполнить все работы, указанные в п.1.1 настоящего договора  подряда на выполнение работ собственными или привлеченными силами.
1.3. Генподрядчик обязуется создать Субподрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат в установленном порядке и уплатить обусловленную договорную цену.

Статья 2. Стоимость и порядок расчетов2.1. Стоимость работ по настоящему договору определяется Протоколом согласования твердой договорной цены (Приложение № 1), являющегося неотъемлемой частью настоящего Договора.2.2. Согласованная твердая договорная цена не может быть изменена в ходе исполнения договора.2.3.

В случае превышения фактических затрат при выполнении работ над договорной ценой по вине Субподрядчика он погашает разницу за счет собственных средств.2.4. Порядок приемки и оплаты выполненных работ2.4.1.

Факт выполнения Субподрядчиком работ и их стоимость подтверждаются Актом приемки выполненных работ по Форме № КС-2 и Справкой о стоимости выполненных работ и затрат по форме № КС-3. Акт приемки выполненных работ составляется по фактическому объему выполненных работ.2.4.2.

Ежемесячно, до 01-го числа следующего за отчетным месяца, Субподрядчик предъявляет Генподрядчику составленные и подписанные со стороны Субподрядчика Акты о приемке выполненных работ по Форме № КС-2 и Справки о стоимости выполненных работ и затрат по Форме № КС-3 по фактическому объему выполненных работ, с приложением двухсторонне подписанного Акта о стоимости израсходованной электроэнергии и использованного башенного крана. Дата предъявления Акта о приемке выполненных работ по Форме № КС-2 и Справки о стоимости выполненных работ и затрат по Форме № КС-3 подтверждается отметкой штампа Генподрядчика на формах № № КС-2, КС-3.По завершению последнего этапа работ к Акту о приемке выполненных работ по Форме № КС-2 и Справке о стоимости выполненных работ и затрат по Форме № КС-3 в обязательном порядке прилагается исполнительная документация.Генподрядчик в течение 15-ти банковских дней с даты представления Субподрядчиком Акта о приемке выполненных работ по Форме № КС-2 и Справки о стоимости выполненных работ и затрат по Форме № КС-3, проверяет и подписывает Акты и Справки или направляет Субподрядчику мотивированный отказ.Мотивированный отказ составляется Генподрядчиком в случае обнаружения им при приемке выполненных Работ отступлений от Рабочей документации, действующих СНиП и ГОСТ, технических условий, указаний Генподрядчика, не представления Генподрядчику исполнительной документации и иных недостатков. В данном случае Генподрядчик указывает соразмерный срок для безвозмездного исправления Субподрядчиком дефектов и недоделок, представления исполнительной документации, а также для восполнения допущенного отставания против Графика производства Работ.При установлении отступлений от названных выше требований и иных недостатков Генподрядчик также вправе выдать предписание Субподрядчику об устранении в установленный им срок допущенных отступлений и недостатков и запретить производство последующих Работ до их устранения.В вышеуказанных случаях оплата производится Генподрядчиком после устранения Субподрядчиком всех недостатков, после подписания Сторонами Акта о выполненных Работах.2.4.3. Оплата выполненных Субподрядчиком работ производится ежемесячно в течение 30 (тридцати) банковских дней, следующих за датой получения представителем Генподрядчика оригинала счета, оформленного Субподрядчиком на основании:

– исполнительной документации на выполненные объемы работ;

и т.д…

Весь типовой бланк и образец договора субподряда на выполнение строительных работ предлагается для бесплатного скачивания в виде прикрепленной формы документа.

Источник: https://pravobez.ru/dogovory/dogovor-podryada-na-vypolnenie-stroitelnyh-rabot-subpodryad-blank-obrazec-2020.html

Договор на строительные работы: скачать образец договора

Типовой договор на оказание строительных работ

Договор подряда на строительство действует по Гражданскому кодексу. Договор на строительные работы- это один из видов договора подряда, где есть две стороны, это подрядчик и заказчик. Заказчик нанимает по договору подрядчика для строительных работ, и должен принять и выплатить оплату за работу.

Обычно договор подряда на строительные работы делают по определенному образцу. В договоре прописываются права и обязанности обеих сторон, что является предметом договора, условия по выполнению работ, оплаты, за что предусмотрены премии или штрафы, реквизиты и подписи двух сторон.

Предметом договора подряда является выполнение строительных работ, которые описаны в проектно-сметной документации, то есть подрядчик выполняет задание заказчика.

Оплата за оказанные работы, за выполнение подряда четко прописываются в договоре, и обычно идет поэтапно за каждый сделанный промежуточный объект, при этом договоре должно быть прописана очередность  и срок его выполнения.

Договор строительного подряда, как правило, распространяется на большинство строительных работ. К ним относятся: строительство зданий, предприятий, других объектов, реконструкции различных объектов, капитальный ремонт домов и сооружений, выполнение монтажных работ.

Права и обязанности обеих сторон

Чтобы не было споров и конфликтов по заключенному договору, в нём обязательно нужно прописать все права и обязанности двух сторон. В нашем случае это заказчик и подрядчик, который будет выполнять все работы по договору.

К обязанностям подрядчика можно отнести:

  • подрядчик должен срок выполнить все заказанные работы по проектно-сметной документации. Также важно качество выполняемой работы, используя для выполнения контракта трудовые ресурсы, инструменты и другие механизмы.
  • Подрядчик обязуется поэтапно выполнять работы, следуя календарному плану в указанном объеме и в установленные сроки.
  • Подрядчик несет полную ответственность за имущество и оборудование, которое ему доверят заказчик.
  • Если подрядчик знает, что будет превышена смета затрат, то нужно заранее предупредить об этом заказчика.

К обязанностям заказчика можно отнести:

  • заказчик должен принять в установленный срок сделанные работы после того, как подрядчик уведомил его о завершении работ.
  • заказчик должен оплатить работу подрядчика согласно договору в установленный срок и в полном объеме.

По договору стороны берут на себя и несут ответственность, если произошло и выполнение обязательств по договору.

Например, произошла просрочка по срокам начала или окончания работ, работы выполнены ненадлежащего качества, были задержки по денежной выплате.

Договор подряда на выполнение строительных работ (скачать образец) doc

Скачать (DOC, 49KB)

Рассмотрим с вами, как заполняется договор на выполнение строительных подрядных работ, какие пункты в нём содержится, и что в них прописано.

Договор на выполнение строительных подрядных работ присваивается определенный номер. Далее указывается, в каком городе и когда заключается договор.

Прописываются обе стороны договора, в лице кого представлен подрядчик, в лице кого представлен заказчик, в договоре в дальнейшем их будут называть стороны, которые заключили настоящий договор.

Далее нужно прописать предмет договора. Это делается в пункте первом, что заказчик отдаёт, а подрядчик берет на себя выполнение определенных работ, объёмы и сроки, сдачи которых определяется сметой заказа и приложение с перечнем работ. Оба этих приложения является частью договора.

В следующем пункте указывается сметная стоимость всех работ, предусмотренных по договору, то, что оплата будет производиться по мере того, как будут сдаваться промежуточные объекты. Оплата будет идти с помощью платежных поручений с разбивкой по кварталам.

Заказчик должен в определенный срок предоставить и утвердить проект и сметную и техническую документацию.

Во втором пункте прописываются обязанности подрядчика. Подрядчик обязуется качественно выполнить взятые заказ и работу по проектно-сметной технической документации, используя свои силы, инструменты, материалы и соблюдать строительные нормы и правила.

По окончании работ подрядчик должен сдать заказчику полностью выполненную и законченную работу. Оговаривается срок, когда работа должна быть окончательно выполнена.

К договору также прикладывается календарный план, где указаны сроки выполнения всех этапов по отдельности.

Подрядчик должен извещать заказчика о готовности промежуточных работ в письменном виде за определенное количество дней. Также подрядчик обязуется сохранить вверенное ему имущество.

Если возникает такая ситуация, что смета расходов увеличивается или появляются обстоятельства, которые мешают выполнению работ, то подрядчик обязан предупредить об этом заказчика за определенное количество дней.

Далее в этом пункте прописываются обязанности заказчика. Заказчик обязан принять от подрядчика законченную работу определенный срок, после того как он получил от него письменное уведомление об окончании работ.

Если работы его устраивает и выполнены в сроки, то заказчик должен оплатить работу подрядчика по договору.

Обе стороны берут на себя имущественную ответственность в случае невыполнения или некачественного выполнения работ по договору.

Ответственность, предусмотренная за нарушение сроков начала или окончания выполнения работ. В этой ситуации подрядчик должен заплатить неустойку в размере определенного процента стоимости от невыполненных работ.

Если заказчик при принятии работ обнаружил какие-либо недостатки в качестве работы, кто заказчик имеет право исправить недочеты за счет подрядчика в пределах определенного процента от общей сметы работ.

Если заказчик просрочил время передачи проектно-сметной документации и технической документации подрядчику в определенные сроки, в этом случае заказчику нужно платить штраф в определённом размере за каждый день просрочки.

В четвёртом пункте прописываются дополнительные условия.

Заказчик должен обеспечить сохранность материалов инструментов, которые ему передал подрядчик для работы. Прописывается срок действия договора, с какого, по какое времени он действует.

В пятом пункте нужно обязательно показать юридические адреса заказчика и подрядчика их банковские реквизиты. Указывается юридический адрес, почтовый адрес, номер телефона, ИНН, КПП, в каком банке открыт расчетный счет и его реквизиты, подписи обеих сторон, ставится дата его составления.

Источник: https://prodatkvartiry.ru/dokumenty/dogovor-na-stroitelnye-raboty-skachat-obrazec-dogovora/.html

Договор подряда на выполнение работ между юридическими лицами. Образец

Типовой договор на оказание строительных работ

г. ………………………….    «…..» …………………. 20….. г.            …………………………………………………………………………………………. в лице

(наименование организации, индивидуальный предприниматель)

…………………………………………,действующего на основании ..…………..……………….
                       (ф.и.о.)
………………………………………..………………, именуемого в дальнейшем «Подрядчик», и

 ……..…………………………………………………………………………………………. в лице
(наименование организации, индивидуальный предприниматель)

…………………………………………,действующего на основании ..…………..……………….
                       (ф.и.о.)
………………………………………………………………………………………..…………………,

именуемый в дальнейшем «Заказчик», именуемые в дальнейшем «Стороны» заключили настоящий договор подряда о нижеследующем:

1. Предмет договора

   1.1. Подрядчик обязуется произвести, а Заказчик обязуется принять и оплатить выполненные работы.

   1.2. Объемы, виды и сроки выполнения работ перечислены в …………………………….,
                                                                                                                     (смете / приложении / перечне)

являющейся неотъемлемой частью настоящего договора подряда.

2. Сумма договора и порядок оплаты

    2.1. Сумма договора ……………………………………………………………… и составляет
                                                        (согласно прилагаемой смете / является договорной)

…………………………………………………………………………………/……..…..… рублей.
(прописью и цифрами )

    2.2. Сумма договора включает в себя ………………………………………………………..…

    2.3. Заказчик производит Подрядчику оплату работ в следующем порядке:

………………………………………………………………………………………..…………………
(единовременно, поэтапно)………………………………………………………………………………………..…………………

(предоплата в размере ….. руб. или %   «…..» ……………. 20 ……)

………………………………………………………………………………………..…………………

(этап № 1 оплата выполненных работ по …..)

………………………………………………………………………………………..…………………

(этап № 2 оплата выполненных работ по …..)

………………………………………………………………………………………..…………………

(этап № 3 оплата при (в течение …. дней) подписании акта приема-передачи  работ)

   2.4. Стоимость работ является ориентировочной и может изменяться в большую или меньшую сторону при доработке и детализации сторонами технического задания на ремонтно-отделочные работы. Изменение расценок и (или) стоимости работ оформляется в письменном виде в двух экземплярах по одному для каждой из сторон.

   2.5. Форма оплаты

(платежное требование, платежное поручение, чек, аккредитив, наличные денежные средства и т.п.)

3. Срок действия договора

   3.1. Договор вступает в силу с …………………………….……..………………………………
                                                                           (дата или событие)

   3.2. Подрядчик должен начать  работы не  позднее  «…..» …………………. 20….. г.

   3.3. Подрядчик должен выполнить все работы  в срок до «…..» …………………. 20….. г.

4. Права Сторон

   4.1. Подрядчик имеет право:

– привлекать субподрядчиков для выполнения

………………………………………………………………………………………………………….
(виды работ выполняемых субподрядчиком.)

   4.2. Заказчик имеет право: –  до окончания работы отказаться от договора, уплатив Подрядчику  вознаграждение за выполненную часть работы и возместить  ему  убытки,  причиненные  расторжением  договора;

– проверять ход и качество работ, выполняемых Подрядчиком.

5. Обязанности Сторон

   5.1. Подрядчик обязан:

– своими, силами,  инструментами, механизмами   выполнить работы в объеме согласно пункту 1.2. настоящего договора качественно и в срок, установленный пунктами 3.2.-3.3. настоящего договора подряда;

– при выполнении работ соблюдать требования законов, правил и иных правовых актов об охране окружающей среды и противопожарной безопасности;

– в случае использования материалов Заказчика, предупредить Заказчика о непригодности или недоброкачественности материалов; – в случае использования материалов Заказчика, представить отчет в расходовании материалов и по окончании работ возвратить ему их остаток; – предупредить, что соблюдение указаний Заказчика ухудшает качество выполняемой работы;

– предупредить о  наличии иных обстоятельств, угрожающих годности или прочности результатов выполняемой работы либо создающих невозможность ее завершения или задержку.

   5.2. Заказчик обязан:

– предоставить Подрядчику всю информацию, определяющую конечный результат  выполняемой работы в виде

………………………………………………………………………………………..…………………;
(техническое задание , проект, чертежи, и т.п.)

– производить Подрядчику оплату  работ согласно п. 2.3. настоящего договора;

– предоставить  Подрядчику  для  выполнения работ …………………………………………….

………………………………………………………………………………………..…………………; – принять  выполненные  работы  по акту приемки-передачи в  течение ……..…… календарных дней  после получения от Подрядчика уведомления о завершении всех работ; – произвести окончательную оплату согласно п. 2.3. по акту приемки-передачи;

– сообщить Подрядчику об обнаруженных им нарушениях качества работ, которые в дальнейшем могут привести к нарушению технологии и необходимых гарантий качества.

6. Ответственность Сторон

   6.1. В случае нарушения  Подрядчиком сроков выполнения работ по настоящему договору, он уплачивает Заказчику пеню в размере 0,1% от суммы договора, за каждый  день просрочки, если задержка произошла по вине Подрядчика.

   6.2. В случае нарушения  Заказчиком сроков оплаты этапов работ предусмотренных п. 2.3. настоящего договора, он уплачивает Подрядчику пеню в размере 0,1% от суммы договора, за каждый  день просрочки, если задержка произошла по вине Заказчика.

   6.3. В случае если работы приостановлены по вине или просьбе Заказчика, то Заказчик уплачивает Подрядчику пеню в размере 0,1% от суммы договора за каждый день простоя.

   6.4.В случае если Заказчик в разумный срок не оплатит выполненные работы, Подрядчик имеет право в одностороннем порядке расторгнуть договор подряда и  востребовать с Заказчика все материальные и моральные убытки в порядке, установленном действующим законодательством РФ, либо по договоренности сторон.

   6.5. Подрядчик несет ответственность за произошедшую по его вине утрату и/или гибель имущества Заказчика. В этом случае Подрядчик обязан за свой счет заменить указанное имущество аналогичным или возместить причинённый Заказчику ущерб.

   6.6. Подрядчик несет ответственность за ущерб причиненный третьему лицу в процессе выполнения работ, если не докажет, что ущерб был причинен вследствие обстоятельств, за которые отвечает Заказчик.

   6.7. В случаях, когда работы выполнены Подрядчиком с отступлениями от настоящего договора, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, Заказчик вправе по своему выбору: – потребовать от Подрядчика безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; – потребовать от Подрядчика соразмерного уменьшения установленной за работу цены;

– устранить недостатки своими силами или привлечь для их устранения третье лицо с отнесением расходов на устранение недостатков на Подрядчика.

Подрядчик вправе вместо устранения недостатков, за которые он отвечает, безвозмездно выполнить работу заново с возмещением Заказчику причиненных просрочкой исполнения убытков.

– претензии,  связанные с недостатками результата работы, могут  быть  заявлены Заказчиком Подрядчику в  течение ……………… месяцев со дня приемки работ.

   6.8. Риск случайной гибели или случайного повреждения результата выполненной работы до ее приемки Заказчиком несет Подрядчик.

   6.9. Подрядчик не отвечает за качество материалов, которые были предоставлены Заказчиком. На материалы купленные Подрядчиком по просьбе Заказчика, распространяется только гарантия завода производителя (изготовителя).

7. Порядок приемки и сдачи выполненных работ

   7.1. Приемка результата работ осуществляется по приемо-сдаточному акту, в течение ……… дней после получения Заказчиком уведомления Подрядчика о готовности результата работ к приемке.

   7.2. В случае мотивированного отказа Заказчика от приемки работ Сторонами составляется двухсторонний Акт с перечнем необходимых доработок и сроков их выполнения без дополнительной оплаты.

   7.3. В случае немотивированного отказа Заказчика от подписания приемо-сдаточного акта в течение ………….….. дней с момента получения Заказчиком, приемо-сдаточный акт считается принятым Заказчиком.

   7.4. Если Подрядчик в течение срока, указанного в акте обнаруженных недостатков, не устранит недостатки в выполненных работах, включая оборудование, то Заказчик вправе устранить недостатки силами другого исполнителя с оплатой затрат Подрядчиком.

   7.5. В  случае  разногласия  между  Заказчиком и Подрядчиком по качеству произведенных работ, Заказчик  вправе назначить квалификационную экспертизу, которая составит соответствующий акт по фиксированию недостатков и их характера, что не исключает право сторон обратиться в арбитражный суд по данному вопросу.

8. Порядок расторжение договора

   8.1. Досрочное расторжение договора может иметь место по соглашению сторон либо по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством Российской Федерации, с возмещением понесенных убытков.

   8.2. Заказчик вправе расторгнуть договор подряда в следующих случаях:– задержка Подрядчиком хода работ по его вине, когда срок их окончания, установленный в договоре, увеличивается более чем на один месяц;

– если отступления в работе от условий настоящего договора или иные недостатки результата работы не были устранены в установленный Заказчиком срок, либо являются неустранимыми и существенными.

   8.3. Подрядчик вправе расторгнуть договор подряда в следующих случаях: – при остановке Заказчиком выполнения строительно-монтажных работ по причине, не зависящей от Подрядчика, на срок, превышающий один месяц; – при уменьшении стоимости работ более чем на …………… % в связи с внесением Заказчиком изменений в проектную документацию;

– при утрате Заказчиком возможности дальнейшего финансирования работ.

   8.4. При расторжении договора по совместному согласию Заказчика и Подрядчика результаты незавершенной работы передается Заказчику, который оплачивает Подрядчику стоимость выполненных работ в объеме, определяемом ими совместно.

   8.5. Сторона, решившая расторгнуть договор, направляет письменное уведомление другой стороне.

9. Гарантийные обязательства

   9.1. Гарантия на все выполненные Подрядчиком работы, оформленные в договоре, составляет ………………………. месяцев.

   9.2. Гарантийные обязательства вступают в силу с момента сдачи всех работ Заказчику по приемо-сдаточному акту.

   9.3. Если в период гарантийных обязательств обнаружатся недостатки, которые не позволят продолжить нормальное использование результата работы до их устранения, то гарантийный срок продлевается на период устранения недостатков. Устранение недостатков осуществляется Подрядчиком за свой счет.

10. Разрешение споров

   10.1. Стороны будут стремиться к разрешению всех возможных споров и разногласий, которые могут возникнуть по настоящему договору путем переговоров.

   10.2. Споры, не урегулированные путем переговоров, передаются на рассмотрение суда в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.

11. Форс-мажор

   11.1. Ни одна из Сторон не будет нести ответственности за полное или частичное невыполнение любых своих обязательств, если невыполнение будет являться прямым следствием обстоятельств непреодолимого (форс-мажорного) характера, находящихся вне контроля Сторон, возникших после заключения Договора.

   11.2. Форс–мажорными обстоятельствами по Договору являются: военные действия, забастовки, нормативные акты законодательной и исполнительной власти, пожары, молнии, бури, наводнения, землетрясения, иные стихийные бедствия.

12. Заключительные положения

   12.1.Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны  уполномоченными на то представителями сторон.

   12.2. Договор составлен в двух подлинных экземплярах имеющих одинаковую юридическую силу по одному экземпляру для каждой стороны.

Адреса и реквизиты сторон

Заказчик Подрядчик

Адрес: ………………………………….    Адрес: ………………………………….

               (юридический и фактический) (юридический и фактический)
……………………………………….…   ………….………………………………
……………………………………….…    ………….………………………………
……………………………………….…    ………….………………………………
……………………………………….…   ………….………………………………
……………………………………….…   ………….………………………………
……………………………………….…   ………….………………………………
                   (реквизиты организации) (реквизиты организации)
……………………………………….…   ………….………………………………
                      (ф.и.о. полностью) (ф.и.о. полностью)
 ……………………………………….…   ………….………………………………
                            (подпись) (подпись)

 «……» …………………. 20….. г. «……» …………………. 20….. г.

Источник: https://alfa-form.ru/index.php/dogovor/vypolneniya-rabot/108-obrazets-dogovora-podryada-na-vypolnenie-rabot-mezhdu-yuridicheskimi-litsami-tipovoj/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.